30 Rumah untuk Dijual di The Light Collection IV, Gelugor, Penang

The Light Collection IV adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Gelugor, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 30 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gelugor seperti Desa Bistari, The Light Point dan Villa Sri Kenanga. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Light Collection IV

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The Light Collection IV di Gelugor telah menarik 7.89% carian hartanah di kawasan tersebut. Konfigurasi 5+ bilik tidur merupakan jenis unit yang paling banyak dicari dalam kalangan 26 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur ini berada jauh lebih tinggi berbanding purata di Gelugor. Hanya 1 daripada 26 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Light Collection IV merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh IJM Land Berhad di kawasan Gelugor. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 79 unit yang tersebar di 4 buah bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A1 dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi pada keluasan 2551 kaki persegi, Type A2 dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi berkeluasan 2540 kaki persegi, Type A3 yang menawarkan 4 bilik tidur dan 5 bilik mandi dengan keluasan antara 2540 hingga 3530 kaki persegi, serta Type A4 yang mempunyai 3 bilik tidur dan 4 bilik mandi dengan keluasan 2530 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Light Collection IV

The Light Collection IV menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.00M
  • PSF tawaran: RM 1,005 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 1,044 psf (3.82% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.16M
  • PSF tawaran: RM 990 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 701 psf (41.20% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 11
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 4.74M
  • PSF tawaran: RM 926 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 781 psf (18.47% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 10
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 6.10M
  • PSF tawaran: RM 1,649 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 705 psf (133.86% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

The Light Collection IV di Gelugor menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan asas yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki. Pembeli dapat menikmati kemudahan harian yang terletak berhampiran dengan kawasan projek ini.

• Pengangkutan: Stesen Gelugor, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Pertama Clinic, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Halalan Toyyiba Mart, 1.3 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Sg Gelugor, 1.6 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Jaya Restaurant (Gelugor), 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Light Collection IV telah merekodkan data transaksi dari tahun 2023 hingga 2025 dengan nilai median PSF sebanyak RM934 PSF. Julat lazim bagi harga transaksi di projek ini adalah antara RM924 PSF hingga RM943 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan harga PSF sebanyak -3.85% bagi tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

25 rumah kini untuk dijual di The Light Collection IV, dengan harga bermula dari RM2,000,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.