103 Rumah untuk Dijual di The LIGHT COLLECTION II, Gelugor, Penang

The LIGHT COLLECTION II adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Gelugor, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 103 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gelugor seperti Desa Bistari, The Light Point dan Villa Sri Kenanga. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The LIGHT COLLECTION II

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 8.08% carian hartanah di Gelugor tertumpu kepada The LIGHT COLLECTION II. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 74 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan unit 4 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih tinggi berbanding purata di Gelugor. Hanya 2 daripada 74 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The LIGHT COLLECTION II merupakan projek Kondominium yang dibangunkan oleh IJM Land Berhad di kawasan Gelugor. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2014.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 7 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 297 unit yang ditawarkan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The LIGHT COLLECTION II

The LIGHT COLLECTION II menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan rekreasi para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• Gim
• Taman Landskap
• Dewan serbaguna
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 975K
  • PSF tawaran: RM 1,110 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 1,010 psf (9.80% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.08M
  • PSF tawaran: RM 1,090 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 708 psf (54.07% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 55
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.45M
  • PSF tawaran: RM 1,058 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 778 psf (35.92% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 17

Sekilas Pandang Kejiranan

The LIGHT COLLECTION II di Gelugor menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan asas yang boleh dicapai dalam jarak berjalan kaki. Pembeli dapat menikmati kemudahan harian yang terletak berhampiran dengan kawasan projek ini.

• Pengangkutan: Stesen Gelugor, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Pertama Clinic, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Halalan Toyyiba Mart, 1.6 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Gelugor, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Jaya Restaurant (Gelugor), 1.8 km (21 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The LIGHT COLLECTION II bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM1,219 PSF dengan julat lazim antara RM951 PSF hingga RM1,257 PSF. Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 41.6% dalam tempoh tersebut.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 517 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga RM630,000 (RM1,219 PSF). Selain itu, sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan kira-kira 1,701 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM1,380,000 (RM811 PSF). Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 3.27% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

70 rumah kini untuk dijual di The LIGHT COLLECTION II, dengan harga bermula dari RM660,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.