49 Rumah untuk Dijual di The LIGHT COLLECTION I, Gelugor, Penang

The LIGHT COLLECTION I adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Gelugor, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 49 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gelugor seperti Desa Bistari, The Light Point dan Villa Sri Kenanga. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The LIGHT COLLECTION I

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The LIGHT COLLECTION I telah menarik 5.62% carian hartanah di Gelugor. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 38 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan unit 4 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih tinggi berbanding purata di Gelugor. Hanya satu daripada 38 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The LIGHT COLLECTION I merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh IJM Land Berhad di kawasan Gelugor. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2012.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 176 unit secara keseluruhan. Pembangunan ini melibatkan 1 bangunan yang mempunyai ketinggian sebanyak 8 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The LIGHT COLLECTION I

The LIGHT COLLECTION I menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian para penghuni di dalam kawasan kediaman ini.

• Gim
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.71M
  • PSF tawaran: RM 982 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 708 psf (38.77% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 14
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.70M
  • PSF tawaran: RM 862 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 711 psf (21.33% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.10M
  • PSF tawaran: RM 1,043 psf
  • berbanding purata PSF Gelugor: RM 778 psf (33.98% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 23

Sekilas Pandang Kejiranan

The LIGHT COLLECTION I di Gelugor menawarkan lokasi yang mempunyai akses kepada pelbagai kemudahan asas dan pengangkutan awam untuk keperluan harian pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan pendidikan, kesihatan, dan peruncitan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari projek tersebut.

• Pengangkutan: Stesen Gelugor, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Pertama Clinic, 1.4 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Halalan Toyyiba Mart, 1.4 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Sg Gelugor, 1.7 km (21 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Jaya Restaurant (Gelugor), 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.5 km (19 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The LIGHT COLLECTION I bagi tempoh 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM822 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM759 PSF hingga RM851 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,528 sqft telah dijual pada November 2023 dengan harga RM1,000,000 (RM654 PSF), manakala sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 3,122 sqft telah diniagakan pada Disember 2024 pada harga RM2,960,000 (RM948 PSF). Data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -4.76%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 16.16% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

39 rumah kini untuk dijual di The LIGHT COLLECTION I, dengan harga bermula dari RM1,300,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.