89 Rumah untuk Dijual di The Leafz @ Dedaun, Salak Selatan, Kuala Lumpur

The Leafz @ Dedaun adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Salak Selatan, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 89 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Salak Selatan seperti The Court @ Central Residence, The Leafz @ Dedaun dan The Suite Starz. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Leafz @ Dedaun

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Salak Selatan tertumpu kepada The Leafz @ Dedaun. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 89 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah seiring dengan purata Salak Selatan, manakala unit 2 bilik tidur juga kekal seiring dengan purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 89 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis Studio, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Leafz @ Dedaun merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh EXSIM Development Sdn Bhd di Salak Selatan. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 643 unit kediaman yang ditempatkan di dalam sebuah bangunan setinggi 28 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Leafz @ Dedaun

The Leafz @ Dedaun menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Tempat Bersantai
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 413K
  • PSF tawaran: RM 539 psf
  • berbanding purata PSF Salak Selatan: RM 539 psf (Seiring dengan purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 21
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 450K
  • PSF tawaran: RM 564 psf
  • berbanding purata PSF Salak Selatan: RM 564 psf (Seiring dengan purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 475K
  • PSF tawaran: RM 342 psf
  • berbanding purata PSF Salak Selatan: RM 451 psf (24.18% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 545K
  • PSF tawaran: RM 516 psf
  • berbanding purata PSF Salak Selatan: RM 510 psf (1.08% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 40
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 588K
  • PSF tawaran: RM 465 psf
  • berbanding purata PSF Salak Selatan: RM 459 psf (1.28% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 27

Sekilas Pandang Kejiranan

The Leafz @ Dedaun menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan pembeli yang mementingkan kemudahan setempat. Lokasi ini dikelilingi oleh infrastruktur pengangkutan dan perkhidmatan asas yang telah disahkan untuk keselesaan penghuni.

• Pengangkutan: Stesen Kuchai, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kuchai Avenue, 846 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 231 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sra Al-Islamiah, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Salak South Bbq Pork, 327 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 395 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Leafz @ Dedaun mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM545 PSF. Sepanjang tempoh ini, unit-unit dalam projek ini mempunyai julat lazim antara RM494 PSF hingga RM612 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan harga sebanyak -3.23% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan taman permainan untuk aktiviti riadah keluarga, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi ketenangan minda penghuni. Sk Salak South terletak hanya 652 m dari kediaman, iaitu kira-kira 8 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Salak Selatan, manakala unit 4 bilik tidur pula jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Kira-kira 7 daripada 10 carian hartanah di Salak Selatan dalam tempoh 30 hari lalu adalah untuk projek ini, menunjukkan minat pasaran yang sangat kukuh. Dua susun atur yang paling banyak dicari, iaitu 3 bilik tidur dan 2 bilik tidur, ditawarkan seiring dengan purata Salak Selatan, memberikan nilai yang kompetitif bagi pembeli.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

92 rumah kini untuk dijual di The Leafz @ Dedaun, dengan harga bermula dari RM350,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.