25 Rumah untuk Dijual di The Latitude Condominium, Tanjung Tokong, Penang

The Latitude Condominium adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Tanjung Tokong, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 25 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Tanjung Tokong seperti Jazz Residences, Fettes Residence dan Golden View Serviced Apartments. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Latitude Condominium

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Mount Erskine tertumpu kepada The Latitude Condominium. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 25 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan 4 bilik tidur di projek ini masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Mount Erskine. Hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada keseluruhan 25 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Latitude Condominium merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Ivory Properties Group Sdn Bhd di Mount Erskine. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini memegang status Pegangan Bebas. Pembangunan ini terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 218 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Latitude Condominium

The Latitude Condominium menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Taman Komuniti
• Gim
• Jakuzi
• Trek joging

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 833K
  • PSF tawaran: RM 549 psf
  • berbanding purata PSF Mount Erskine: RM 741 psf (25.82% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 22
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 892K
  • PSF tawaran: RM 501 psf
  • berbanding purata PSF Mount Erskine: RM 829 psf (39.55% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.20M
  • PSF tawaran: RM 632 psf
  • berbanding purata PSF Mount Erskine: RM 7,137 psf (91.15% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

The Latitude Condominium menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang sangat dekat. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi bakal pembeli yang mementingkan kecekapan pergerakan di sekitar Mount Erskine.

• Pengangkutan: Hentian Bas Pusat Penjagaan Kanak - Kanak, 817 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Tan Pharmacy, 974 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Fresh 365, 60 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Education Institute Complex, 656 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Food Town Cafe, 37 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 23 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Latitude Condominium mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM474 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM445 PSF hingga RM635 PSF sepanjang tempoh tersebut.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 4 bilik tidur dengan saiz 1,500 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM650,000 atau RM433 PSF. Seterusnya, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 1,600 sqft telah bertukar milik pada Jun 2023 dengan harga RM720,000 pada kadar RM450 PSF. Projek ini mengalami kenaikan harga sebanyak 6.42%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.28% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara yang memberi ruang untuk anak-anak bermain, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Kumon Tanjung Tokong terletak 1 km dari kediaman, iaitu 12 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Selain itu, unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Mount Erskine untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

26 rumah kini untuk dijual di The Latitude Condominium, dengan harga bermula dari RM677,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.