27 Rumah untuk Dijual di The iResidence, Cheras, Selangor

The iResidence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 27 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Pangsapuri Suakasih, Pangsapuri Meranti dan Sri Bahagia Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The iResidence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 8.23% carian hartanah di Bandar Mahkota Cheras tertumpu kepada The iResidence. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 22 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Bandar Mahkota Cheras, manakala unit 3 bilik tidur pula berada sederhana lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The iResidence merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh MyProperty Builders Sdn Bhd di Bandar Mahkota Cheras. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 222 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 18 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The iResidence

The iResidence menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuninya.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Sauna
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Sky Lounge

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 404K
  • PSF tawaran: RM 348 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Mahkota Cheras: RM 397 psf (12.33% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 12
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 406K
  • PSF tawaran: RM 269 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Mahkota Cheras: RM 486 psf (44.53% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 9
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 688K
  • PSF tawaran: RM 315 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Mahkota Cheras: RM 1,163 psf (72.92% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

The iResidence menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki di sekitar kawasan Bandar Mahkota Cheras. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi bakal pembeli yang mengutamakan kebolehan capaian kepada perkhidmatan pengangkutan dan peruncitan.

• Pengangkutan: Hentian Bas Komersial Sek 9 (Selatan), 232 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Nice Pharmacy, 297 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Bmc Mall, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Brainy Bunch - Bandar Mahkota Cheras (New), 338 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Crystal House Cafe, 317 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 369 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The iResidence menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM381 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini mencatatkan julat lazim antara RM352 PSF hingga RM441 PSF.

Trend nilai hartanah menunjukkan penurunan PSF sebanyak -10.65% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga sederhana lebih rendah daripada purata Bandar Mahkota Cheras, manakala unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur pula jauh lebih rendah daripada purata Bandar Mahkota Cheras. Projek ini menyediakan gim serta kawalan keselamatan 24 jam bagi menjamin keselesaan dan perlindungan keluarga. Brainy Bunch - Bandar Mahkota Cheras (New) terletak 338 m dari kediaman, iaitu 4 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

22 rumah kini untuk dijual di The iResidence, dengan harga bermula dari RM368,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.