77 Rumah untuk Dijual di The Garden Residences, Skudai, Johor

The Garden Residences adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Skudai, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 77 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Skudai seperti Pulai Jaya, Meranti dan CintaAyu Resort. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Garden Residences

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 97.96% carian hartanah di Taman Mutiara Mas tertumpu kepada The Garden Residences. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 69 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Taman Mutiara Mas, manakala unit 3 bilik tidur pula berada pada tahap sedikit lebih tinggi. Hanya 2 daripada 69 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Garden Residences merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh Scientex (Skudai). Terletak di Taman Mutiara Mas, pembangunan ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2021.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 21 tingkat. Secara keseluruhannya, projek ini menawarkan sejumlah 613 unit kediaman.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Garden Residences

The Garden Residences menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang rekreasi dan kecergasan untuk kegunaan komuniti di sini.

• BBQ
• Rumah Kelab
• Gim
• Taman Landskap
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 298K
  • PSF tawaran: RM 593 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Mas: RM 570 psf (4.01% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 5
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 310K
  • PSF tawaran: RM 492 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Mas: RM 497 psf (0.94% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 12
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 354K
  • PSF tawaran: RM 433 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Mas: RM 374 psf (15.60% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 17
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 452K
  • PSF tawaran: RM 387 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Mas: RM 375 psf (3.28% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 35
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 640K
  • PSF tawaran: RM 322 psf
  • berbanding purata PSF Taman Mutiara Mas: RM 466 psf (30.90% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

The Garden Residences menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian dan perkhidmatan penting yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan projek. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang lengkap bagi memenuhi keperluan bakal pembeli yang mengutamakan aksesibiliti fizikal ke premis perniagaan dan pendidikan berhampiran.

• Pengangkutan: Hentian Bas Hutan Bandar Mpjbt, 814 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Caring, 501 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 303 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Mutiara Rini 2, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Genesis Steamboat, 604 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 565 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Garden Residences menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM437 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM391 PSF hingga RM484 PSF.

Satu unit 1 bilik tidur dengan saiz 506 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM125,000 pada kadar RM247 PSF, manakala unit 3 bilik tidur berkeluasan 786 sqft mencatatkan harga jualan RM330,000 pada Jun 2024 dengan kadar RM420 PSF. Projek ini mencatatkan perubahan PSF sebanyak 26.49%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 7.21% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, taman permainan, dan gelanggang tenis di dalam projek ini menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk Taman Mutiara Rini 2 terletak hanya 1.2 km dari kediaman, iaitu 15 minit berjalan kaki, bagi memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Taman Mutiara Mas, manakala unit 4 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Mutiara Mas untuk kediaman keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

70 rumah kini untuk dijual di The Garden Residences, dengan harga bermula dari RM280,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.