38 Rumah untuk Dijual di The Boulevard, Subang Jaya, Selangor

The Boulevard adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 38 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Boulevard

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di SS12 tertumpu kepada The Boulevard. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 38 unit untuk dijual di pasaran sekarang. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata SS12, manakala unit 2 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 3 daripada 38 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Boulevard merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Emko Properties Sdn Bhd. Hartanah ini terletak di kawasan SS12 dan telah siap sepenuhnya pada tahun 2007.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi sejumlah 384 unit secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Boulevard

The Boulevard menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 556K
  • PSF tawaran: RM 461 psf
  • berbanding purata PSF SS12: RM 652 psf (29.27% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 9
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 681K
  • PSF tawaran: RM 426 psf
  • berbanding purata PSF SS12: RM 496 psf (14.06% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 16
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 863K
  • PSF tawaran: RM 446 psf
  • berbanding purata PSF SS12: RM 508 psf (12.19% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 14
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.39M
  • PSF tawaran: RM 406 psf
  • berbanding purata PSF SS12: RM 838 psf (51.51% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

The Boulevard menawarkan lokasi yang praktikal untuk bakal pembeli dengan akses kepada kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang diperlukan untuk gaya hidup yang teratur di kawasan SS12.

• Kesihatan: Medsense Farmasi, 969 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Crocodile Farm, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 995 m (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Boulevard mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM448 PSF. Dalam tempoh ini, julat lazim bagi transaksi yang direkodkan adalah antara RM416 PSF hingga RM489 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan perubahan sebanyak 26.45% berbanding tempoh sebelumnya.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

42 rumah kini untuk dijual di The Boulevard, dengan harga bermula dari RM520,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.