197 Rumah untuk Dijual di The Binjai on the Park, KL City Centre, Kuala Lumpur

The Binjai on the Park adalah sebuah kondominium pegangan bebas di KL City Centre, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 197 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM7M bagi unit berkeluasan 3,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam KL City Centre seperti Residensi Lentera Bangsar, Taman Bukit Bangsar dan Prince Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Binjai on the Park

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The Binjai on the Park di KLCC telah menarik kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 183 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata KLCC, manakala unit 3 bilik tidur pula berada jauh lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 183 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Binjai on the Park

The Binjai on the Park menyediakan pelbagai kemudahan yang disediakan khas untuk kegunaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Pagar Perimeter
• Gim
• Tempat Bersantai
• Dewan serbaguna
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 6.61M
  • PSF tawaran: RM 2,242 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,772 psf (26.53% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 97
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 9.50M
  • PSF tawaran: RM 2,619 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,627 psf (60.92% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 9.58M
  • PSF tawaran: RM 2,416 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 3,031 psf (20.31% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 52
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 18.63M
  • PSF tawaran: RM 2,806 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,546 psf (81.49% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 35
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 50.00M
  • PSF tawaran: RM 2,941 psf
  • berbanding purata PSF KLCC: RM 1,561 psf (88.37% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

The Binjai on the Park menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan utama di kawasan KLCC yang boleh dicapai dengan berjalan kaki. Lokasi ini menyediakan kemudahan harian yang lengkap untuk bakal pembeli, merangkumi aspek pengangkutan, kesihatan, dan keperluan gaya hidup bandar.

• Pengangkutan: Stesen Persiaran Klcc, 424 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Ffimt Clinic Dr Moo, 185 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: M Retail Podium Klcc, 707 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Institut Pelaburan Pnb, 656 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Dewakan, 143 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 832 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Binjai on the Park mencatatkan prestasi pasaran dari tahun 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM2,013 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM1,611 PSF hingga RM2,206 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,250 sqft telah dijual pada Mac 2023 dengan harga RM3,600,000 atau RM1,600 PSF. Seterusnya, pada Oktober 2024, sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 3,703 sqft telah didagangkan pada harga RM8,100,000 yang menyamai RM2,187 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 26.24%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 3.32% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, gelanggang tenis, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang aktiviti untuk seisi keluarga dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Eton House terletak hanya 578 m dari kediaman, iaitu 7 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Selain itu, unit 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata KLCC bagi memenuhi keperluan kediaman jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

186 rumah kini untuk dijual di The Binjai on the Park, dengan harga bermula dari RM3,800,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.