199 Rumah untuk Dijual di The Astaka @ 1 Bukit Senyum, Johor Bahru, Johor

The Astaka @ 1 Bukit Senyum adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 199 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Astaka @ 1 Bukit Senyum

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Johor Bahru tertumpu kepada The Astaka @ 1 Bukit Senyum. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 193 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata Johor Bahru, manakala unit 4 bilik tidur berada jauh lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur juga jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Astaka @ 1 Bukit Senyum merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Astaka Holdings di Johor Bahru. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 70 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 438 unit kediaman yang tersedia dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Astaka @ 1 Bukit Senyum

The Astaka @ 1 Bukit Senyum menyediakan pelbagai kemudahan yang telah disediakan untuk kegunaan para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Pagar Perimeter
• Gim
• Jakuzi
• Tempat Bersantai

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.35M
  • PSF tawaran: RM 1,068 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 938 psf (13.84% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 99
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.73M
  • PSF tawaran: RM 1,100 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 695 psf (58.25% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 89
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.98M
  • PSF tawaran: RM 1,137 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 564 psf (101.66% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 11

Sekilas Pandang Kejiranan

The Astaka @ 1 Bukit Senyum menawarkan lokasi kediaman yang berdekatan dengan pelbagai kemudahan harian yang telah disahkan untuk bakal pembeli. Kawasan ini menyediakan akses terus kepada pilihan makanan, barangan runcit, dan institusi pendidikan dalam jarak yang singkat.

• Pendidikan: Kolej Kejuruteraan & Sains Kreatif, 870 m (2 minit jarak memandu)
• Makanan dan Minuman: Geral Al Bismi Rojak Cendol, 204 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Olivers Fresh Mart, 174 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Astaka @ 1 Bukit Senyum mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM1,052 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM958 PSF hingga RM1,114 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,207 sqft telah dijual pada Disember 2023 dengan harga transaksi RM2,279,550 pada nilai RM1,033 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 18.52%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.3%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

199 rumah kini untuk dijual di The Astaka @ 1 Bukit Senyum, dengan harga bermula dari RM736,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.