27 Rumah untuk Dijual di The Apple, Melaka City, Melaka

The Apple adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Melaka City, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 27 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Melaka City seperti Avalton By The Water, Melaka, Garden City Melaka Service Apartments dan The Shore @ Malacca River. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Apple

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The Apple telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Melaka City. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 24 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur ini berada jauh lebih tinggi berbanding purata Melaka City. Hanya 1 daripada 24 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Apple merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh PTS Properties Sdn Bhd di Melaka City. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi 39 tingkat. Secara keseluruhannya, projek ini menawarkan sebanyak 361 unit kediaman.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Apple

The Apple menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Gim
• Taman permainan
• Kawalan keselamatan 24 jam
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 286K
  • PSF tawaran: RM 483 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 422 psf (14.53% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 398K
  • PSF tawaran: RM 391 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 393 psf (0.49% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 11
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 613K
  • PSF tawaran: RM 448 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 322 psf (39.21% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 11
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 950K
  • PSF tawaran: RM 502 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 340 psf (47.31% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

The Apple terletak di lokasi yang menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan perubatan dan pengangkutan di pusat bandar Melaka bagi bakal pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki dari kawasan projek.

• Pengangkutan: Hentian Bas Bayview Hotel Melaka, 301 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Putra Specialist Hospital, 260 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Padlock Shop, 366 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Bukit China, 832 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: H M Lobak, 310 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 315 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Apple menunjukkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM522 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM516 PSF hingga RM562 PSF.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit 2 bilik tidur dengan saiz 915 sqft telah dijual pada Oktober 2023 dengan harga RM500,000 pada kadar RM546 PSF, manakala sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,163 sqft telah dijual pada Januari 2024 dengan harga RM600,000 pada kadar RM516 PSF. Projek ini mencatatkan perubahan PSF sebanyak -19.29%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 482.21%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk aktiviti gaya hidup dan anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sjk (Cina) Ping Ming terletak 528 m dari projek, iaitu 6 minit berjalan kaki, memudahkan urusan menghantar anak ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Melaka City, menjadikannya pilihan yang wajar bagi pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

25 rumah kini untuk dijual di The Apple, dengan harga bermula dari RM280,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.