30 Rumah untuk Dijual di The Amarene, Bayan Lepas, Penang

The Amarene adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 30 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Amarene

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The Amarene di Sungai Tiram telah menarik kira-kira 6 daripada 10 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sebanyak 30 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini adalah sedikit lebih rendah berbanding purata Sungai Tiram.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Amarene merupakan sebuah projek Kondominium oleh Ideal Property Group yang terletak di Sungai Tiram. Projek ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2021.

Hartanah dengan status Pegangan Bebas ini terdiri daripada 2 bangunan dengan jumlah keseluruhan sebanyak 410 unit. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A yang mempunyai 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan lantai dari 1200 kaki persegi, serta Type B yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai dari 1100 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Amarene

The Amarene menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang sosial dan kemudahan asas yang praktikal.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Rumah Kelab
• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Tempat Bersantai

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 647K
  • PSF tawaran: RM 556 psf
  • berbanding purata PSF Sungai Tiram: RM 583 psf (4.67% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 30

Sekilas Pandang Kejiranan

The Amarene menawarkan lokasi kediaman di Sungai Tiram dengan akses berjalan kaki ke pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang telah disahkan. Pembeli dapat menikmati kemudahan persekitaran yang merangkumi institusi pendidikan, pusat peruncitan, dan perkhidmatan kesihatan dalam jarak yang dekat.

• Pengangkutan: Stesen Sungai Tiram, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Guardian, 695 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Sugo Village, 792 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smjk Heng Ee Bayan Baru Campus, 705 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kapitan Signature, 766 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Cu, 674 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Amarene bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM612 PSF. Julat lazim bagi transaksi hartanah di sini adalah antara RM575 PSF hingga RM631 PSF.

Bagi transaksi sejarah, sebuah unit Type B, 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,100 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga RM700,000 pada kadar RM636 PSF. Selain itu, sebuah unit Type A, 3 bilik tidur berkeluasan 1,200 sqft telah didagangkan pada Januari 2024 dengan harga RM655,000 atau RM546 PSF. Secara keseluruhan, terdapat penurunan PSF sebanyak -9.36% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi bagi anak-anak bermain. Straits International School terletak hanya 8 minit berjalan kaki atau sejauh 640 m, memudahkan urusan logistik ke sekolah bagi ibu bapa. Selain itu, unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Sungai Tiram, menjadikannya pilihan yang wajar untuk kediaman keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

29 rumah kini untuk dijual di The Amarene, dengan harga bermula dari RM520,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.