40 Rumah untuk Dijual di The Aliff Residences (Alif Utama), Tampoi, Johor

The Aliff Residences (Alif Utama) adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Tampoi, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 40 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Tampoi seperti Sri Akasia, Pangsapuri Persiaran Tanjung dan Riverria Condovilla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian The Aliff Residences (Alif Utama)

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, The Aliff Residences (Alif Utama) di Tampoi telah menarik kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Unit 1 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 47 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 1 bilik tidur berada jauh lebih rendah berbanding purata Tampoi, manakala unit 3 bilik tidur pula ditawarkan seiring dengan purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 47 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

The Aliff Residences (Alif Utama) merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh SKS Group di kawasan Tampoi. Projek kediaman ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sejumlah 535 unit yang diagihkan merentasi 3 buah bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di The Aliff Residences (Alif Utama)

The Aliff Residences (Alif Utama) menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduknya. Fasiliti yang tersedia merangkumi ruang rekreasi dan sosial untuk kegunaan harian.

• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Kafe
• Rumah Kelab
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 256K
  • PSF tawaran: RM 457 psf
  • berbanding purata PSF Tampoi: RM 552 psf (17.23% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 17
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 260K
  • PSF tawaran: RM 464 psf
  • berbanding purata PSF Tampoi: RM 577 psf (19.55% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 379K
  • PSF tawaran: RM 401 psf
  • berbanding purata PSF Tampoi: RM 474 psf (15.52% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 12
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 412K
  • PSF tawaran: RM 396 psf
  • berbanding purata PSF Tampoi: RM 387 psf (2.29% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 15
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 428K
  • PSF tawaran: RM 386 psf
  • berbanding purata PSF Tampoi: RM 414 psf (6.61% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

The Aliff Residences (Alif Utama) menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman ini. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang diperlukan oleh bakal pembeli untuk urusan kesihatan, pendidikan, dan pilihan tempat makan.

• Kesihatan: Polyclinic Mumi, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Damansara Aliff, 1.6 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kilang Bateri, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

The Aliff Residences (Alif Utama) telah merekodkan data transaksi bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM427 PSF. Julat lazim bagi unit di sini adalah antara RM395 PSF hingga RM449 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan terdapat kenaikan PSF sebanyak 21.16% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang untuk anak-anak bermain dengan sokongan kawalan keselamatan 24 jam. Sk Taman Damansara Aliff terletak 1.6 km dari projek, iaitu 19 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Tampoi, manakala unit 3 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Tampoi dan unit 4 bilik tidur pula sedikit lebih rendah daripada purata Tampoi.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

46 rumah kini untuk dijual di The Aliff Residences (Alif Utama), dengan harga bermula dari RM230,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.