4 Rumah untuk Dijual di TAMAN POKOK MANGGA, Balai Panjang, Melaka

TAMAN POKOK MANGGA adalah sebuah rumah banglo pegangan bebas di Balai Panjang, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 4 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Balai Panjang seperti Residensi Melaka Tengah 2, Taman Asean dan TAMAN SERI MANGGA. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian TAMAN POKOK MANGGA

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Pokok Mangga tertumpu kepada TAMAN POKOK MANGGA. Terdapat sebanyak 3 unit untuk dijual di dalam projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata di Taman Pokok Mangga. Hanya 3 daripada 3 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi tersebut, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

TAMAN POKOK MANGGA merupakan projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh HOME SPECTRUM SDN. BHD. di kawasan Taman Pokok Mangga. Projek ini dijadualkan untuk siap pada tahun 2025.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 37 unit dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia adalah single storey yang menawarkan 4 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan lantai antara 1078 hingga 4994 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di TAMAN POKOK MANGGA

TAMAN POKOK MANGGA menyediakan kemudahan asas yang penting bagi menyokong keperluan harian penduduk di kawasan kediaman ini.

• Parkir

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 485K
  • PSF tawaran: RM 234 psf
  • berbanding purata PSF Taman Pokok Mangga: RM 217 psf (8.02% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

TAMAN POKOK MANGGA menawarkan akses kepada kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli yang mementingkan lokasi yang sedia ada. Kawasan ini dikelilingi oleh premis perniagaan dan kedai makan yang menyokong keperluan rutin penduduk.

• Peruncitan: Angee, 1.7 km (21 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Famous Golden Seafood Restaurant, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

TAMAN POKOK MANGGA bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM196 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM171 PSF hingga RM215 PSF.

Satu unit single storey, 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,302 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga RM240,000 (RM184 PSF). Selain itu, transaksi pada April 2023 melibatkan unit single storey, 4 bilik tidur berkeluasan 4,133 sqft pada harga RM405,500 (RM98 PSF). Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 18.23%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 3.6% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Taman Pokok Mangga dalam tempoh 30 hari yang lalu. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Taman Pokok Mangga.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

3 rumah kini untuk dijual di TAMAN POKOK MANGGA, dengan harga bermula dari RM480,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.