5 Rumah untuk Dijual di Taman Merdeka, Batu Berendam, Melaka

Taman Merdeka adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Batu Berendam, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 5 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Berendam seperti Pangsapuri Seri Akasia, Pangsapuri Bukit Beruang Bestari (University View) dan Pangsapuri Bukit Beruang Utama. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Merdeka

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Merdeka tertumpu kepada projek ini. Terdapat 4 unit untuk dijual di Taman Merdeka pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Merdeka. Hanya 1 daripada 4 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Merdeka merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Taman Merdeka dan telah siap dibina pada tahun 2012.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 189K
  • PSF tawaran: RM 150 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merdeka: RM 214 psf (30.06% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 418K
  • PSF tawaran: RM 271 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merdeka: RM 276 psf (1.53% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Merdeka di Taman Merdeka menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada kemudahan asas harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini dikelilingi oleh pelbagai kemudahan setempat yang menyokong keperluan rutin penduduk di sini.

• Pengangkutan: Hentian Bas Taman Merdeka, 502 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Taska Permata Kemas Taman Datuk Tamby Chik Karim, 983 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Hock Chin, 779 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 900 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Merdeka menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan catatan median PSF sebanyak RM169 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM137 PSF hingga RM213 PSF.

Analisis harga menunjukkan terdapat kenaikan PSF sebanyak 14.4% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang sangat kukuh dengan 100% carian hartanah di Taman Merdeka dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Taman Merdeka.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

4 rumah kini untuk dijual di Taman Merdeka, dengan harga bermula dari RM90,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.