5 Rumah untuk Dijual di Taman Merbok, Bukit Baru, Melaka

Taman Merbok adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Bukit Baru, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 5 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bukit Baru seperti Taman Malinja, Peringgit Indah dan Seri Permata. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Merbok

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Merbok tertumpu kepada projek ini. Terdapat sejumlah 6 unit untuk dijual di Taman Merbok pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur berada sederhana lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut. Hanya 3 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Merbok merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Taman Merbok dan telah siap sepenuhnya pada tahun 2019.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 484K
  • PSF tawaran: RM 318 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merbok: RM 284 psf (12.05% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 821K
  • PSF tawaran: RM 219 psf
  • berbanding purata PSF Taman Merbok: RM 260 psf (15.94% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Merbok menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan di kawasan sekitar bagi bakal pembeli. Kediaman ini terletak berhampiran dengan pusat peruncitan dan pilihan kedai makan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki atau memandu.

• Pengangkutan: Hentian Bas Hentian Bandar Raya, 1.9 km (4 minit jarak memandu)
• Peruncitan: Melaka Mall, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Gerai Nasi Lemak, 572 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 641 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Merbok mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM196 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM156 PSF hingga RM259 PSF.

Analisis harga bagi projek ini menunjukkan perubahan trend PSF sebanyak -25.15% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

7 rumah kini untuk dijual di Taman Merbok, dengan harga bermula dari RM468,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.