23 Rumah untuk Dijual di Taman Kempas Utama, Johor Bahru, Johor

Taman Kempas Utama adalah sebuah rumah berangkai 2 tingkat pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 23 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM900K bagi unit berkeluasan 2,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Kempas Utama

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Taman Kempas Utama di Setia Tropika telah menarik kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai sebanyak 16 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Setia Tropika. Hanya 2 daripada 16 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Kempas Utama merupakan projek Rumah Berangkai 2 Tingkat yang dibangunkan oleh IOI Properties Group Berhad di kawasan Setia Tropika. Projek kediaman ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2008.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 72 unit yang ditempatkan di dalam 1 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Taman Kempas Utama

Taman Kempas Utama menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk kegunaan para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Pagar Perimeter
• Taman Permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.18M
  • PSF tawaran: RM 474 psf
  • berbanding purata PSF Setia Tropika: RM 695 psf (31.81% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 15
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.18M
  • PSF tawaran: RM 446 psf
  • berbanding purata PSF Setia Tropika: RM 564 psf (20.91% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Kempas Utama menawarkan akses kepada kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pembeli. Lokasi ini menyediakan pilihan peruncitan dan makanan yang boleh dicapai dengan mudah dari kawasan kediaman.

• Peruncitan: 2co, 961 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kfc, 707 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Kempas Utama bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM419 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM335 PSF hingga RM476 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan PSF sebanyak -17.6% dalam tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

18 rumah kini untuk dijual di Taman Kempas Utama, dengan harga bermula dari RM680,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.