14 Rumah untuk Dijual di Taman Cheras (Yulek Heights), Cheras, Kuala Lumpur

Taman Cheras (Yulek Heights) adalah sebuah rumah pangsa pegangan bebas di Cheras, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM900K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Seri Mas Condominium, Connaught Avenue dan Damai Vista. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Taman Cheras (Yulek Heights)

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Taman Cheras tertumpu kepada Taman Cheras (Yulek Heights). Projek ini mempunyai sejumlah 14 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi konfigurasi 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Taman Cheras bagi jenis unit yang sama. Hanya 2 daripada 14 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Taman Cheras (Yulek Heights) merupakan sebuah projek Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Taman Cheras. Hartanah ini menawarkan status Pegangan Bebas bagi unit-unit yang tersedia.

Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang dibina di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 253K
  • PSF tawaran: RM 312 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheras: RM 749 psf (58.27% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.06M
  • PSF tawaran: RM 405 psf
  • berbanding purata PSF Taman Cheras: RM 639 psf (36.54% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 12

Sekilas Pandang Kejiranan

Taman Cheras (Yulek Heights) menawarkan lokasi kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Kawasan ini dikelilingi oleh infrastruktur pengangkutan, pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang sedia ada untuk keperluan penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Taman Cheras Utama (Utara), 385 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Govt Clinic Cheras Baru, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sri Pine Hills Private School, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restaurant Cosy Corner, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Taman Cheras (Yulek Heights) menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026. Dalam tempoh ini, median PSF yang direkodkan adalah sebanyak RM441 PSF. Unit-unit di sini mempunyai julat lazim antara RM310 PSF hingga RM556 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat perubahan positif dalam nilai hartanah dengan kenaikan PSF sebanyak 24.26% sepanjang tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Taman Cheras (Yulek Heights), dengan harga bermula dari RM220,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.