20 Rumah untuk Dijual di Sutramas, Puchong, Selangor

Sutramas adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Puchong, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 20 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Puchong seperti Akasia Apartment, Binastra Business Park @ Pulau Meranti 2 dan Pangsapuri Seri Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sutramas

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di BANDAR PUCHONG JAYA tertumpu kepada Sutramas. Terdapat sejumlah 15 unit untuk dijual di dalam projek ini bagi memenuhi permintaan pasaran semasa. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata di BANDAR PUCHONG JAYA.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sutramas merupakan sebuah projek Pangsapuri yang dibangunkan oleh IOI Properties Group Berhad di kawasan BANDAR PUCHONG JAYA. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2004.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sutramas

Sutramas menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Tempat Bersantai

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 337K
  • PSF tawaran: RM 402 psf
  • berbanding purata PSF BANDAR PUCHONG JAYA: RM 387 psf (3.91% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 15

Sekilas Pandang Kejiranan

Sutramas menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan di Bandar Puchong Jaya bagi bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh premis perniagaan, institusi pendidikan, dan perkhidmatan kesihatan yang boleh dicapai dengan berjalan kaki.

• Pengangkutan: Stesen Ioi Puchong Jaya, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Prochem Pharmacy, 539 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 192 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Bandar Puchong Jaya (B), 802 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Pho Expert Vietnamese Restaurant, 27 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 178 m (2 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sutramas mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM371 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM353 PSF hingga RM384 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Jun 2024 melibatkan unit bersaiz 845 sqft yang telah dijual pada harga RM113,000 dengan nilai RM134 PSF. Secara keseluruhan, projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak -0.63%.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain dengan selamat di bawah kawalan keselamatan 24 jam. Smk Bandar Puchong Jaya (B) terletak hanya 708 m dari kediaman, iaitu kira-kira 8 minit berjalan kaki, manakala unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata BANDAR PUCHONG JAYA.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

16 rumah kini untuk dijual di Sutramas, dengan harga bermula dari RM290,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.