26 Rumah untuk Dijual di Sutera Heights, Cheras, Selangor

Sutera Heights adalah sebuah rumah berangkai 3 tingkat pegangan bebas di Cheras, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 26 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 3,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Cheras seperti Pangsapuri Suakasih, Pangsapuri Meranti dan Sri Bahagia Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sutera Heights

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Juara Jaya tertumpu kepada Sutera Heights. Terdapat sebanyak 32 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur di projek ini adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Taman Juara Jaya.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sutera Heights merupakan projek Rumah Berangkai 3 Tingkat yang dibangunkan oleh Jitu Enigma Sdn Bhd. Hartanah ini terletak di Taman Juara Jaya dan telah siap sepenuhnya pada tahun 2005.

Projek ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 120 unit kediaman. Pembangunan ini melibatkan 1 bangunan yang mempunyai 3 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sutera Heights

Sutera Heights menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk keselesaan dan kesejahteraan para penghuninya.

• Pagar Perimeter
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.41M
  • PSF tawaran: RM 713 psf
  • berbanding purata PSF Taman Juara Jaya: RM 1,163 psf (38.69% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 32

Sekilas Pandang Kejiranan

Sutera Heights menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan di kawasan sekitar Taman Juara Jaya untuk keperluan bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan peruncitan dan pendidikan yang boleh dicapai dalam tempoh masa yang singkat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Kj Smk Banfdar Damai Utama (Timur), 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 413 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Bandar Damai Perdana, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 1.9 km (22 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sutera Heights bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM574 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM482 PSF hingga RM652 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -12.4% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan pengesahan pasaran yang kukuh dengan mencatatkan 100% carian hartanah di Taman Juara Jaya dalam tempoh 30 hari lalu. Unit 5+ bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Juara Jaya. Ini memberikan peluang untuk memiliki kediaman yang luas dengan nilai yang baik tanpa perlu membayar premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

32 rumah kini untuk dijual di Sutera Heights, dengan harga bermula dari RM1,050,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.