47 Rumah untuk Dijual di Subang Bestari, Shah Alam, Selangor

Subang Bestari adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 47 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Subang Bestari

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 9 daripada 10 carian hartanah di Subang Bestari tertumpu kepada projek ini. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 47 unit untuk dijual di Subang Bestari. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Subang Bestari, manakala unit 5+ bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 47 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kondominium Subang Bestari merupakan sebuah projek kediaman yang dibangunkan oleh A JV Between 9 Developers. Hartanah yang terletak di kawasan Subang Bestari ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2013.

Projek ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sebuah bangunan tunggal. Secara keseluruhannya, terdapat 120 unit kediaman yang dibina dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Subang Bestari

Subang Bestari menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah penduduk di dalam kawasan perumahan ini.

• Parkir
• Pagar Perimeter
• Taman Permainan
• Taman Tasik Rekreasi
• Surau - Lelaki & Wanita

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 328K
  • PSF tawaran: RM 359 psf
  • berbanding purata PSF Subang Bestari: RM 385 psf (6.78% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 755K
  • PSF tawaran: RM 380 psf
  • berbanding purata PSF Subang Bestari: RM 454 psf (16.33% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 23
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.36M
  • PSF tawaran: RM 328 psf
  • berbanding purata PSF Subang Bestari: RM 626 psf (47.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 22

Sekilas Pandang Kejiranan

Subang Bestari di Subang Bestari menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi aspek pendidikan, kesihatan, dan keperluan runcit untuk menyokong gaya hidup setempat.

• Pengangkutan: Hentian Bas Smk Subang Bestari (Opposite), 179 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Syifa, 327 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Pak Grocer, 643 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Security Gate, 137 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 283 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 697 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Subang Bestari mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM372 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM91 PSF hingga RM465 PSF.

Trend nilai hartanah ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak 55.47% bagi tempoh yang diperhatikan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Subang Bestari, manakala unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Subang Bestari untuk pembelian keluarga jangka panjang. Taman permainan di dalam projek menyediakan ruang aktiviti buat anak-anak dengan ciri keselamatan pagar perimeter, manakala sekolah Security Gate terletak hanya 137 m atau 2 minit jarak berjalan kaki.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Kira-kira 9 daripada 10 carian hartanah di Subang Bestari dalam tempoh 30 hari lalu adalah untuk projek ini, menunjukkan permintaan yang kukuh daripada pembeli. Dua susun atur yang paling banyak dicari, iaitu 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur, ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Subang Bestari bagi mereka yang mementingkan nilai.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

53 rumah kini untuk dijual di Subang Bestari, dengan harga bermula dari RM260,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.