13 Rumah untuk Dijual di Southbay Plaza, Batu Maung, Penang

Southbay Plaza adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Batu Maung, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 13 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,200 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Maung seperti The Loft @ Southbay City, Southbay Plaza dan Taman Sri Mewah Indah. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Southbay Plaza

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Southbay Plaza telah menarik kira-kira 3 daripada 10 carian hartanah di Batu Maung. Projek ini mempunyai sebanyak 16 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Batu Maung, manakala unit 2 bilik tidur pula berada sederhana lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 16 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Southbay Plaza merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Mah Sing Group Berhad di Batu Maung. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 31 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 288 unit yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Southbay Plaza

Southbay Plaza menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 679K
  • PSF tawaran: RM 617 psf
  • berbanding purata PSF Batu Maung: RM 546 psf (12.98% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 3
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 759K
  • PSF tawaran: RM 482 psf
  • berbanding purata PSF Batu Maung: RM 594 psf (18.79% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 9
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 815K
  • PSF tawaran: RM 477 psf
  • berbanding purata PSF Batu Maung: RM 535 psf (10.76% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Southbay Plaza di Batu Maung menawarkan akses terus kepada kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan dan pilihan makanan yang sangat dekat dengan kediaman.

• Kesihatan: Intan Polyclinic, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Southbay Plaza, 182 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Fisheries Research Institute, 509 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Chia Seafood, 12 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Gerbang Idaman Enterprise, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Southbay Plaza bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM527 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM477 PSF hingga RM655 PSF.

Bagi transaksi sejarah, sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,111 sqft telah dijual pada Mei 2024 dengan harga RM600,000 atau RM540 PSF. Selain itu, sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,708 sqft telah didagangkan pada Januari 2024 dengan harga RM900,000 atau RM527 PSF. Data menunjukkan terdapat perubahan PSF sebanyak 82.02% dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Southbay Plaza menyediakan gim, dewan serbaguna, dan taman permainan yang memberi ruang untuk anak-anak bermain, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Smk Batu Maung terletak hanya 535 m dari projek, iaitu 6 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan logistik harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Batu Maung manakala unit 4 bilik tidur pula sederhana lebih rendah daripada purata Batu Maung, menjadikannya pilihan kediaman keluarga yang luas pada harga yang wajar.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Southbay Plaza, dengan harga bermula dari RM630,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.