37 Rumah untuk Dijual di Sfera Residency, Seri Kembangan, Selangor

Sfera Residency adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Seri Kembangan, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 37 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Seri Kembangan seperti City of Green, Putra Permai Block D dan Putra Permai Block A. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sfera Residency

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di Seri Kembangan tertumpu kepada Sfera Residency. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 30 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Seri Kembangan, manakala unit 4 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 30 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sfera Residency merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh YNH Property Berhad di Seri Kembangan. Projek kediaman ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini berstatus Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 46 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 519 unit yang ditawarkan dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sfera Residency

Sfera Residency menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan kediaman ini.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Dobi
• Kedai serbaneka

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 468K
  • PSF tawaran: RM 475 psf
  • berbanding purata PSF Seri Kembangan: RM 460 psf (3.27% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 479K
  • PSF tawaran: RM 473 psf
  • berbanding purata PSF Seri Kembangan: RM 365 psf (29.57% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 22
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 614K
  • PSF tawaran: RM 319 psf
  • berbanding purata PSF Seri Kembangan: RM 511 psf (37.51% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 7

Sekilas Pandang Kejiranan

Sfera Residency menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kediaman bagi memudahkan urusan pemilik hartanah ini. Lokasi ini disokong oleh rangkaian pengangkutan awam dan pusat peruncitan yang sedia ada untuk keperluan harian anda.

• Pengangkutan: Stesen Putra Permai, 470 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Kids Clinic, 711 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Giant Hypermarket, 218 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Restoran Al-Kaleem, 172 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 687 m (8 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sfera Residency mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM449 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM368 PSF hingga RM534 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 985 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga transaksi RM530,000 pada nilai RM538 PSF. Projek ini menunjukkan trend perubahan PSF sebanyak 17.98%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 6.02% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

36 rumah kini untuk dijual di Sfera Residency, dengan harga bermula dari RM360,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.