28 Rumah untuk Dijual di Sapphire On The Park, Kuching, Sarawak

Sapphire On The Park adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Kuching, Sarawak. Pada masa sekarang, terdapat 28 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Kuching seperti The Rise Residence, Princeton Suites dan The Fifth Ryegates. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Sapphire On The Park

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 5 daripada 10 carian hartanah di Batu Lintang tertumpu kepada Sapphire On The Park. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 29 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan unit 2 bilik tidur masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata Batu Lintang. Hanya 1 daripada 29 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Sapphire On The Park merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh NAIM Land Sdn Bhd di kawasan Batu Lintang. Projek ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2022.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 18 tingkat yang menempatkan sejumlah 206 unit. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi pada keluasan 850 kaki persegi, Type B dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi berkeluasan 1,291 kaki persegi, Type C yang menawarkan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi dengan keluasan antara 1,722 hingga 1,754 kaki persegi, serta Type D yang mempunyai 5 bilik tidur dan 5 bilik mandi dengan keluasan 2,281 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Sapphire On The Park

Sapphire On The Park menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 538K
  • PSF tawaran: RM 653 psf
  • berbanding purata PSF Batu Lintang: RM 7,172 psf (90.90% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 17
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 716K
  • PSF tawaran: RM 554 psf
  • berbanding purata PSF Batu Lintang: RM 1,083 psf (48.83% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 10
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.38M
  • PSF tawaran: RM 536 psf
  • berbanding purata PSF Batu Lintang: RM 3,825 psf (85.98% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.39M
  • PSF tawaran: RM 704 psf
  • berbanding purata PSF Batu Lintang: RM 7,157 psf (90.16% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Sapphire On The Park menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki di sekitar kawasan Batu Lintang. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan dan perkhidmatan asas yang berdekatan bagi memenuhi keperluan pembeli yang mengutamakan kebolehdapaian fizikal.

• Kesihatan: Batu Lintang Pharmacy, 783 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Wisma Saberkas, 957 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Batu Lintang, 52 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Lok Garden Sea Food, 783 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Sapphire On The Park bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM572 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM482 PSF hingga RM637 PSF.

Sebuah unit Type A, 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 850 sqft telah dijual pada Jun 2023 dengan harga transaksi RM617,096 pada nilai RM726 PSF. Trend harga menunjukkan kenaikan PSF sebanyak 1.63%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.27% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi yang lengkap, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat untuk anak-anak. Sk Batu Lintang terletak hanya 52 m dari projek, iaitu 1 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Selain itu, unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Batu Lintang bagi memenuhi keperluan ruang keluarga.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

34 rumah kini untuk dijual di Sapphire On The Park, dengan harga bermula dari RM430,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.