7 Rumah untuk Dijual di Residensi Bistaria, Ulu Kelang, Selangor

Residensi Bistaria adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Ulu Kelang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 7 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ulu Kelang seperti Casamas Court, Spring Ville dan Kampung Warisan. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Residensi Bistaria

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Residensi Bistaria telah menarik kira-kira 3 daripada 1,000 carian hartanah di Ulu Kelang. Terdapat sebanyak 5 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Ulu Kelang.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Residensi Bistaria merupakan sebuah projek kondominium yang terletak di kawasan Ulu Kelang. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 5 bangunan secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Residensi Bistaria

Residensi Bistaria menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penduduk di dalam kawasan kediaman.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Kedai serbaneka
• Dewan serbaguna
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 275K
  • PSF tawaran: RM 324 psf
  • berbanding purata PSF Ulu Kelang: RM 450 psf (28.09% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

Residensi Bistaria menawarkan lokasi kediaman di Ulu Kelang dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki dari projek ini. Bagi bakal pembeli, kediaman ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi aspek pendidikan, peruncitan, dan pengangkutan di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Sk Hulu Klang, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Idzham (24 Hrs), 1.9 km (23 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Giant Hypermarket, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Hulu Kelang, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Cravencafe, 1.9 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.5 km (18 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Residensi Bistaria bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM329 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM294 PSF hingga RM365 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 850 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga transaksi RM250,000 pada nilai RM294 PSF. Projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak -15.5%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.97% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

6 rumah kini untuk dijual di Residensi Bistaria, dengan harga bermula dari RM250,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.