18 Rumah untuk Dijual di Ramah Pavilion, Bayan Lepas, Penang

Ramah Pavilion adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 18 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Ramah Pavilion

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 5 daripada 10 carian hartanah di Teluk Kumbar tertumpu kepada Ramah Pavilion. Terdapat sejumlah 16 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini bagi keseluruhan projek. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di sini berada jauh lebih rendah berbanding purata mukim Teluk Kumbar.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Ramah Pavilion merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh M Summit Group di Teluk Kumbar. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2017.

Hartanah ini berstatus pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 759 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi berkeluasan 1335 hingga 1355 kaki persegi, Type B dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi berkeluasan 1250 kaki persegi, Type C dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi berkeluasan 1150 hingga 1155 kaki persegi, serta Type D dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi berkeluasan 1050 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Ramah Pavilion

Ramah Pavilion menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan kesejahteraan para penghuni di dalam kawasan kediaman.

• Parkir
• Gim
• Jakuzi
• Taman permainan
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 421K
  • PSF tawaran: RM 366 psf
  • berbanding purata PSF Teluk Kumbar: RM 584 psf (37.24% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 16

Sekilas Pandang Kejiranan

Ramah Pavilion terletak di Teluk Kumbar dengan akses kepada kemudahan pendidikan dan peruncitan yang disahkan melalui laluan berjalan kaki di kawasan sekitar. Lokasi ini menawarkan kemudahan asas bagi bakal pembeli yang mementingkan jarak fizikal yang dekat dengan pelbagai premis perkhidmatan.

• Peruncitan: Durians Estate, 703 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (C) Yang Cheng, 358 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Pasar Mini Ikhwan, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Ramah Pavilion mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM397 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM366 PSF dan RM431 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan peratusan PSF sebanyak -4.34%.

Rekod sejarah menunjukkan sebuah unit Type C, 3 bilik tidur dengan saiz 1,152 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga RM440,000 atau RM382 PSF. Selain itu, sebuah unit Type A, 4 bilik tidur berkeluasan 1,345 sqft telah bertukar milik pada April 2025 dengan harga RM430,000 yang bersamaan dengan RM320 PSF.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan taman permainan di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang lebih selamat. Sjk (C) Yang Cheng terletak hanya 358 m dari projek, iaitu 4 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Teluk Kumbar, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk kediaman keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

16 rumah kini untuk dijual di Ramah Pavilion, dengan harga bermula dari RM330,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.