43 Rumah untuk Dijual di Raffel Tower, Gelugor, Penang

Raffel Tower adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Gelugor, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 43 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Gelugor seperti Desa Bistari, The Light Point dan Villa Sri Kenanga. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Raffel Tower

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Brown tertumpu kepada Raffel Tower. Terdapat sejumlah 33 unit untuk dijual di projek ini bagi memenuhi permintaan pasaran semasa. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata mukim, manakala unit 4 bilik tidur pula berharga seiring dengan purata Taman Brown. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi dengan premium tertinggi yang berharga seiring dengan purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Raffel Tower merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh BSG Property di Taman Brown. Projek ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2015.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Skala pembangunan terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 260 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Raffel Tower

Raffel Tower menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang rekreasi dan aktiviti sosial dalam persekitaran kediaman ini.

• BBQ
• Gim
• Taman Landskap
• Dewan serbaguna
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.22M
  • PSF tawaran: RM 795 psf
  • berbanding purata PSF Taman Brown: RM 708 psf (12.41% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 29
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.22M
  • PSF tawaran: RM 792 psf
  • berbanding purata PSF Taman Brown: RM 778 psf (1.76% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 4

Sekilas Pandang Kejiranan

Raffel Tower menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki dari lokasi projek. Pembeli dapat menikmati kemudahan akses kepada institusi pendidikan, premis makanan, dan perkhidmatan kesihatan yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Astaka Taman Tun Sardon, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kesihatan Ibu Dan Anak Taman Tun Sardon, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Bukit Gambir, 183 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Desa Universiti, 36 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 291 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Raffel Tower mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2025 dengan nilai median sebanyak RM759 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim antara RM693 PSF hingga RM958 PSF sepanjang tempoh tersebut.

Satu unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,400 sqft telah dijual pada November 2023 dengan harga transaksi RM1,040,000 pada kadar RM743 PSF. Trend harga bagi projek ini menunjukkan perubahan PSF sebanyak -24.16%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.21%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

32 rumah kini untuk dijual di Raffel Tower, dengan harga bermula dari RM950,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.