90 Rumah untuk Dijual di Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront, Bayan Lepas, Penang

Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 90 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 7.42% carian hartanah di Bayan Lepas tertumpu kepada Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 97 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, manakala unit 3 bilik tidur juga menunjukkan harga yang jauh lebih tinggi daripada purata Bayan Lepas. Hanya 2 daripada 97 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Ideal Property Group di Bayan Lepas. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2022.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas dan terdiri daripada 450 unit yang tersebar di 4 buah bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type B - Queens Residences Q2 dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi seluas 1000 kaki persegi, Type D - Queens Residences Q2 yang menawarkan 3 bilik tidur dan 2 bilik mandi dengan keluasan 1400 kaki persegi, serta Type E1 - Queens Residences Q2 yang menyediakan 4 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan 1650 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront

Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Parkir
• Gim
• Kolam renang

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.20M
  • PSF tawaran: RM 1,188 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 907 psf (31.04% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 43
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.63M
  • PSF tawaran: RM 1,066 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 675 psf (57.96% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.69M
  • PSF tawaran: RM 1,307 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 583 psf (124.30% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 52

Sekilas Pandang Kejiranan

Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat bagi memudahkan urusan pemilik kediaman.

• Pengangkutan: Hentian Bas Queensbay Mall, 410 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: O2 Clinic Skin Specialist, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Village Grocer, 280 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Zus Coffee, 57 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Cu, 48 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront bagi tempoh 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM1,159 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM1,019 PSF hingga RM1,246 PSF.

Satu unit Type B - Queens Residences Q2, 2 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,000 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga transaksi RM1,000,000 atau RM1,000 PSF. Data menunjukkan perubahan PSF sebanyak -8.02%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.98% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

98 rumah kini untuk dijual di Queens Residences Q1 @ Queens Waterfront, dengan harga bermula dari RM658,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.