9 Rumah untuk Dijual di Putra Villa, Setapak, Kuala Lumpur

Putra Villa adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Setapak, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 9 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Setapak seperti Medan Intan, Idaman Sutera dan Kota Semarak - Padang Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Putra Villa

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Putra Villa telah menarik 7.18% carian hartanah di Taman Melati. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 6 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur ini berada sedikit lebih rendah berbanding purata Taman Melati. Hanya 3 daripada 6 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 5+ bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Putra Villa merupakan sebuah projek Kondominium yang terletak di Taman Melati. Projek ini telah dibangunkan oleh Haluan Mulia Sdn Bhd dan telah siap sepenuhnya pada tahun 2007.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas. Secara keseluruhan, pembangunan ini terdiri daripada 416 unit kediaman yang ditempatkan di dalam 1 bangunan setinggi 16 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Putra Villa

Putra Villa menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Kafe
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 435K
  • PSF tawaran: RM 408 psf
  • berbanding purata PSF Taman Melati: RM 442 psf (7.63% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 914K
  • PSF tawaran: RM 265 psf
  • berbanding purata PSF Taman Melati: RM 2,959 psf (91.06% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 3
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 945K
  • PSF tawaran: RM 281 psf
  • berbanding purata PSF Taman Melati: RM 434 psf (35.37% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Putra Villa menawarkan lokasi kediaman yang praktikal dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian dan rangkaian pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki. Bagi bakal pembeli, kediaman ini menyediakan kemudahan mobiliti yang cekap untuk keperluan rutin harian di sekitar Taman Melati.

• Pengangkutan: Stesen Gombak, 420 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 537 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Kys Kl East International School, 964 m (12 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Fakin Seefood, 488 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 366 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Putra Villa bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM380 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM355 PSF dan RM394 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,066 sqft telah dijual pada April 2023 dengan harga transaksi RM300,000 pada nilai RM281 PSF. Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -5.7%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.19% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

7 rumah kini untuk dijual di Putra Villa, dengan harga bermula dari RM434,999. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.