27 Rumah untuk Dijual di Puncak Seri Kelana, Ara Damansara, Selangor

Puncak Seri Kelana adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Ara Damansara, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 27 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ara Damansara seperti Amara Residences, G Residences dan Apartment Seri Meranti. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Puncak Seri Kelana

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Puncak Seri Kelana di Ara Damansara telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini menawarkan sebanyak 25 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi konfigurasi 3 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata Ara Damansara, manakala unit 4 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada penanda aras kawasan tersebut. Sebagai satu-satunya unit 2 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 25 unit, konfigurasi ini mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Puncak Seri Kelana merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Puncakdana Development Sdn Bhd di kawasan Ara Damansara. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2002.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 14 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 619 unit yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 230K
  • PSF tawaran: RM 183 psf
  • berbanding purata PSF Ara Damansara: RM 719 psf (74.59% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 350K
  • PSF tawaran: RM 346 psf
  • berbanding purata PSF Ara Damansara: RM 696 psf (50.35% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 423K
  • PSF tawaran: RM 397 psf
  • berbanding purata PSF Ara Damansara: RM 637 psf (37.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 24

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Puncak Seri Kelana menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM395 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM359 PSF hingga RM448 PSF.

Sebagai contoh, sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,044 sqft telah dijual pada harga RM465,000 (RM445 PSF) pada Jun 2023. Projek ini mencatatkan perubahan PSF sebanyak 22.97%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.37%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan taman permainan yang memberi ruang untuk anak-anak bermain, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Sk Lembah Subang terletak 789 m dari projek, iaitu 9 minit berjalan kaki, menjadikan urusan menghantar anak ke sekolah lebih mudah. Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Ara Damansara untuk pembelian keluarga jangka panjang.