5 Rumah untuk Dijual di Pinggiran Batu Caves, Batu Caves, Selangor

Pinggiran Batu Caves adalah sebuah rumah pangsa pegangan pajakan di Batu Caves, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 5 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Batu Caves seperti Meranti @ Taman Raintree, The Villas @ Gemilang dan 168 Park Residensi Selayang. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Pinggiran Batu Caves

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Pinggiran Batu Caves telah menarik 7.78% carian hartanah di Batu Caves. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 7 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan unit 5+ bilik tidur masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata mukim. Hanya satu daripada 7 unit yang tersenarai pada masa ini adalah unit 2 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Pinggiran Batu Caves merupakan sebuah projek kediaman jenis Rumah Pangsa yang terletak di kawasan Batu Caves.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan secara keseluruhan.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 180K
  • PSF tawaran: RM 257 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 420 psf (38.81% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 261K
  • PSF tawaran: RM 290 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 376 psf (22.88% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 5
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 780K
  • PSF tawaran: RM 347 psf
  • berbanding purata PSF Batu Caves: RM 514 psf (32.45% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Pinggiran Batu Caves menawarkan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat bagi memudahkan urusan pembeli. Lokasi ini menyediakan keseimbangan antara keperluan asas dan kemudahan pengangkutan awam yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Flat Pinggiran, 58 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Rassi, 26 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 211 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Seri Gombak, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Taman Sri Gombak, 418 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 294 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Pinggiran Batu Caves bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM304 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM254 PSF hingga RM345 PSF.

Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 33.23% sepanjang tempoh tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

9 rumah kini untuk dijual di Pinggiran Batu Caves, dengan harga bermula dari RM157,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.