40 Rumah untuk Dijual di Paragon Suites @ CIQ, Johor Bahru, Johor

Paragon Suites @ CIQ adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 40 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Paragon Suites @ CIQ

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Paragon Suites @ CIQ telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Johor Bahru. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 47 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 3 bilik tidur berada jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 47 unit yang tersenarai pada masa ini adalah Studio, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Paragon Suites @ CIQ merupakan sebuah kondominium yang dibangunkan oleh Amprojek Construction Sdn Bhd (Jo Land Group) di Johor Bahru. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 33 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 461 unit kediaman yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Paragon Suites @ CIQ

Paragon Suites @ CIQ menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Rumah Kelab
• Pagar Perimeter
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 542K
  • PSF tawaran: RM 816 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 797 psf (2.38% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 12
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 570K
  • PSF tawaran: RM 841 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 903 psf (6.94% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 627K
  • PSF tawaran: RM 666 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 693 psf (3.80% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 12
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 832K
  • PSF tawaran: RM 686 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 692 psf (0.80% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 3
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 890K
  • PSF tawaran: RM 795 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 563 psf (41.21% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 2
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 948K
  • PSF tawaran: RM 658 psf
  • berbanding purata PSF Johor Bahru: RM 934 psf (29.57% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 17

Sekilas Pandang Kejiranan

Paragon Suites @ CIQ menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang telah disahkan di kawasan sekitar bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi sektor pendidikan, kesihatan, dan peruncitan untuk kemudahan penduduk.

• Kesihatan: Tmc Care Phaemacy, 1.3 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Plaza Mentari & Sun City, 2 km (3 minit jarak memandu)
• Pendidikan: Kolej Vokasional Tanjung Puteri, 1.1 km (3 minit jarak memandu)
• Makanan dan Minuman: La Pasta, 7 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Bsi Mart, 2 km (3 minit jarak memandu)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Paragon Suites @ CIQ merekodkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM682 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM640 PSF hingga RM722 PSF.

Rekod sejarah menunjukkan sebuah unit 1 bilik tidur dengan saiz 646 sqft telah dijual pada Februari 2023 dengan harga RM500,000 atau RM774 PSF. Selain itu, sebuah unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,695 sqft telah bertukar milik pada September 2023 dengan harga RM1,000,000 atau RM590 PSF. Data menunjukkan penurunan PSF sebanyak -1.48%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.84%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

42 rumah kini untuk dijual di Paragon Suites @ CIQ, dengan harga bermula dari RM480,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.