2 Rumah untuk Dijual di Pangsapuri Mata Kuching, Melaka City, Melaka

Pangsapuri Mata Kuching adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Melaka City, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 2 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Melaka City seperti Avalton By The Water, Melaka, Garden City Melaka Service Apartments dan The Shore @ Malacca River. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Pangsapuri Mata Kuching

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Kampung Mata Kuching tertumpu kepada Pangsapuri Mata Kuching. Projek ini mempunyai 3 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Hanya 3 daripada 3 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 3 bilik tidur, yang mana harga permintaan puratanya adalah jauh lebih rendah berbanding purata Kampung Mata Kuching. Unit 3 bilik tidur ini merupakan konfigurasi yang paling jarang tersedia, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 133K
  • PSF tawaran: RM 122 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Mata Kuching: RM 322 psf (62.23% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Pangsapuri Mata Kuching menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki di sekitar Kampung Mata Kuching. Pembeli dapat menikmati kemudahan akses kepada pengangkutan awam, pusat perubatan, dan institusi pendidikan yang terletak berhampiran.

• Pengangkutan: Hentian Bas Rtm Melaka, 265 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Clinic Perdana (24hrs), 169 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Aeon Supermarket, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Durian Daun, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Bao At Sum Joo Seng, 738 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Layla Minimart, 916 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Pangsapuri Mata Kuching mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2024 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM138 PSF. Bagi transaksi dalam tempoh ini, julat lazim harga kaki persegi adalah antara RM126 PSF hingga RM157 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan harga sebanyak -9.05% bagi nilai PSF dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menerima pengesahan pasaran yang kukuh dengan 100% carian hartanah di Kampung Mata Kuching dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini. Unit 3 bilik tidur, yang merangkumi kebanyakan senarai semasa, ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Kampung Mata Kuching, menunjukkan momentum nilai tanpa premium yang berlebihan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

3 rumah kini untuk dijual di Pangsapuri Mata Kuching, dengan harga bermula dari RM115,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.