51 Rumah untuk Dijual di Pandora @ Tropicana Metropark, Subang Jaya, Selangor

Pandora @ Tropicana Metropark adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 51 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Pandora @ Tropicana Metropark

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Subang Hi-Tech Industrial Park tertumpu kepada Pandora @ Tropicana Metropark. Unit jenis Studio merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 56 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit Studio adalah sederhana lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 2 bilik tidur pula berada sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut. Hanya 2 daripada 56 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Pandora @ Tropicana Metropark merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Tropicana Corporation Berhad. Terletak di kawasan Subang Hi-Tech Industrial Park, pembangunan ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2017.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 627 unit yang ditempatkan di dalam sebuah bangunan setinggi 25 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia termasuk Type A1 yang menawarkan 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi dengan keluasan lantai dari 599 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Pandora @ Tropicana Metropark

Pandora @ Tropicana Metropark menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 346K
  • PSF tawaran: RM 578 psf
  • berbanding purata PSF Subang Hi-Tech Industrial Park: RM 659 psf (12.35% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 12
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 423K
  • PSF tawaran: RM 705 psf
  • berbanding purata PSF Subang Hi-Tech Industrial Park: RM 649 psf (8.72% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 6
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 556K
  • PSF tawaran: RM 626 psf
  • berbanding purata PSF Subang Hi-Tech Industrial Park: RM 654 psf (4.33% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 24
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 786K
  • PSF tawaran: RM 622 psf
  • berbanding purata PSF Subang Hi-Tech Industrial Park: RM 493 psf (26.13% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 10
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.10M
  • PSF tawaran: RM 390 psf
  • berbanding purata PSF Subang Hi-Tech Industrial Park: RM 506 psf (22.90% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.10M
  • PSF tawaran: RM 371 psf
  • berbanding purata PSF Subang Hi-Tech Industrial Park: RM 838 psf (55.79% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 2

Sekilas Pandang Kejiranan

Pandora @ Tropicana Metropark menawarkan kediaman dengan akses terus kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan projek. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan dan perkhidmatan asas yang menyokong keperluan gaya hidup pembeli di Subang Hi-Tech Industrial Park.

• Kesihatan: Poliklinik Lourdes, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Gems International School Tropicana Metropark, 655 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Domino's, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Pandora @ Tropicana Metropark mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median sebanyak RM601 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM549 PSF hingga RM656 PSF.

Rekod transaksi sejarah menunjukkan sebuah unit bersaiz 603 sqft telah dijual pada Januari 2023 dengan harga RM365,000 pada kadar RM605 PSF. Seterusnya, sebuah unit 2 bilik tidur bersaiz 893 sqft telah bertukar milik pada Mac 2024 dengan harga RM480,000 pada kadar RM538 PSF. Secara keseluruhan, terdapat penurunan harga sebanyak -1.89% bagi nilai PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 5.72% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan dewan serbaguna di dalam projek menyediakan ruang untuk aktiviti gaya hidup, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat untuk keluarga. Gems International School Tropicana Metropark terletak hanya 655 m dari projek, iaitu 8 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Subang Hi-Tech Industrial Park, manakala unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Projek ini menunjukkan permintaan pasaran yang kukuh dengan kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Subang Hi-Tech Industrial Park dalam tempoh 30 hari lalu. Dua susun atur yang paling banyak dicari, iaitu studio dan 2 bilik tidur, masing-masing ditawarkan sederhana lebih rendah dan sedikit lebih rendah daripada purata Subang Hi-Tech Industrial Park.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

49 rumah kini untuk dijual di Pandora @ Tropicana Metropark, dengan harga bermula dari RM310,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.