27 Rumah untuk Dijual di Orchard Ville, Bayan Lepas, Penang

Orchard Ville adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 27 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM500K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Orchard Ville

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 2 daripada 10 carian hartanah di Mutiara Perdana tertumpu kepada Orchard Ville. Projek ini mempunyai sejumlah 20 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah sederhana lebih rendah berbanding purata Mutiara Perdana bagi konfigurasi yang sama. Hanya 1 daripada 20 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada jenis 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Orchard Ville merupakan projek kondominium yang dibangunkan oleh Reka Indah Development Sdn Bhd di Mutiara Perdana. Projek kediaman ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas dan terdiri daripada sejumlah 120 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Orchard Ville

Orchard Ville menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan rekreasi para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Gim
• Jakuzi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 560K
  • PSF tawaran: RM 506 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Perdana: RM 584 psf (13.28% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 19
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 730K
  • PSF tawaran: RM 450 psf
  • berbanding purata PSF Mutiara Perdana: RM 678 psf (33.64% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Orchard Ville menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memenuhi keperluan bakal pembeli. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi aspek pendidikan, kesihatan, dan keperluan runcit di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Klinik Kesihatan Bayan Lepas, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Menara, 871 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Bayan Lepas, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Pizza Hut, 856 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 919 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Orchard Ville bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM477 PSF dengan julat lazim antara RM446 PSF hingga RM505 PSF. Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -1.88% dalam tempoh tersebut.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,080 sqft telah dijual pada April 2023 dengan harga RM550,000 pada kadar RM509 PSF, manakala sebuah unit 4 bilik tidur bersaiz 1,623 sqft telah didagangkan pada Ogos 2023 dengan harga RM730,000 pada kadar RM450 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah 3.6% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, dan taman permainan di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Sk Bayan Lepas terletak 1.1 km dari kediaman, iaitu 13 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan sederhana lebih rendah daripada purata Mutiara Perdana, manakala unit 4 bilik tidur pula jauh lebih rendah daripada purata Mutiara Perdana.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

20 rumah kini untuk dijual di Orchard Ville, dengan harga bermula dari RM460,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.