38 Rumah untuk Dijual di Opus KL, KL City Centre, Kuala Lumpur

Opus KL adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di KL City Centre, Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 38 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam KL City Centre seperti Residensi Lentera Bangsar, Taman Bukit Bangsar dan Prince Residences. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Opus KL

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Opus KL telah menarik 7.47% carian hartanah di Kampung Attap. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 39 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur tersebut berada jauh lebih rendah berbanding purata Kampung Attap. Hanya 3 daripada 39 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 1 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Opus KL merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Star Effort Sdn Bhd (Binapuri Properties) di kawasan Kampung Attap. Projek ini telah dilancarkan pada tahun 2015 dan mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2019.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 32 tingkat. Secara keseluruhannya, pembangunan ini menawarkan sejumlah 357 unit kediaman.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Opus KL

Opus KL menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di kawasan ini. Fasiliti yang disediakan merangkumi ruang rekreasi dan kemudahan asas bagi keselesaan harian.

• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Taman Landskap
• Tempat Bersantai

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 760K
  • PSF tawaran: RM 1,080 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Attap: RM 1,627 psf (33.66% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 2
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.01M
  • PSF tawaran: RM 1,095 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Attap: RM 1,561 psf (29.85% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 10
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.08M
  • PSF tawaran: RM 1,045 psf
  • berbanding purata PSF Kampung Attap: RM 1,772 psf (41.06% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 25

Sekilas Pandang Kejiranan

Opus KL menawarkan lokasi kediaman yang mempunyai akses terus ke pelbagai kemudahan harian dan pengangkutan awam yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pembeli. Kediaman ini dikelilingi oleh infrastruktur sedia ada yang menyokong keperluan gaya hidup bandar yang praktikal.

• Pengangkutan: Stesen Maharajalela, 161 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Jalan Hang Tuah, 788 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 414 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Victoria Institution, 530 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Ss Spicy Food, 298 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 325 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Opus KL mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2025 dengan median PSF sebanyak RM995 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM923 PSF hingga RM1,043 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -3.27% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek menyediakan ruang rekreasi untuk seisi keluarga, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat. Kemayan Atc terletak hanya 521 m dari projek, iaitu 6 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur dan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Kampung Attap, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk pembelian keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

38 rumah kini untuk dijual di Opus KL, dengan harga bermula dari RM590,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.