56 Rumah untuk Dijual di Muze @ PICC, Bayan Lepas, Penang

Muze @ PICC adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Bayan Lepas, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 56 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM900K bagi unit berkeluasan 1,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bayan Lepas seperti The Peak, Sungai Nibong, Iconic Regency dan PAVILION @ DAMAR. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Muze @ PICC

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Muze @ PICC telah menarik 6.45% carian hartanah di Bayan Lepas. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 62 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur ini berada jauh lebih tinggi berbanding purata di Bayan Lepas. Unit 4 bilik tidur pula mencatatkan harga permintaan yang jauh lebih tinggi berbanding purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Muze @ PICC merupakan sebuah projek Kondominium oleh Hunza Properties Group yang terletak di Bayan Lepas. Pembangunan ini telah mencapai tarikh siap pada tahun 2022.

Projek ini memegang status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 846 unit dalam 1 bangunan. Bangunan tunggal ini mempunyai ketinggian sebanyak 58 tingkat.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Muze @ PICC

Muze @ PICC menyediakan pelbagai kemudahan yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Parkir
• Tempat letak kereta berbumbung
• Jalur Lebar yang Dilindungi

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.12M
  • PSF tawaran: RM 869 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 584 psf (48.99% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 50
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.49M
  • PSF tawaran: RM 857 psf
  • berbanding purata PSF Bayan Lepas: RM 678 psf (26.38% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 12

Sekilas Pandang Kejiranan

Muze @ PICC menawarkan kediaman di Bayan Lepas dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang disahkan berada dalam jarak berjalan kaki dari projek ini. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan, pendidikan, dan pengangkutan bagi memenuhi keperluan pembeli yang mengutamakan ketersambungan fizikal.

• Pengangkutan: Stesen Bukit Jambul, 860 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Sri Pelangi Clinic 24 Hours, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: The One, 370 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Straits International School, 351 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Fan Hou Tian Dian, 384 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 930 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Muze @ PICC bagi tempoh 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM1,020 PSF dengan julat lazim antara RM928 PSF hingga RM1,147 PSF. Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -3.84% dalam tempoh tersebut.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz 1,098 sqft telah dijual pada Januari 2024 dengan harga RM980,000 pada kadar RM893 PSF, manakala satu lagi unit 3 bilik tidur berkeluasan 1,281 sqft mencatatkan harga jualan RM1,430,000 pada kadar RM1,116 PSF pada November 2024. Anggaran hasil sewa kasar adalah 3.01% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

62 rumah kini untuk dijual di Muze @ PICC, dengan harga bermula dari RM760,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.