64 Rumah untuk Dijual di Mutiara Bestari, Skudai, Johor

Mutiara Bestari adalah sebuah rumah berkembar pegangan bebas di Skudai, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 64 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Skudai seperti Pulai Jaya, Meranti dan CintaAyu Resort. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Mutiara Bestari

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di Skudai tertumpu kepada Mutiara Bestari. Terdapat sebanyak 63 unit untuk dijual di projek ini bagi memenuhi permintaan pasaran semasa. Harga bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata di Skudai, manakala unit 4 bilik tidur juga menunjukkan harga yang jauh lebih tinggi daripada penanda aras kawasan tersebut. Unit 3 bilik tidur mempunyai harga yang jauh lebih tinggi daripada purata mukim, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Mutiara Bestari merupakan sebuah projek Rumah Berkembar yang dibangunkan oleh KSL Holdings Berhad di kawasan Skudai. Projek kediaman ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2018.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada sejumlah 218 unit yang ditempatkan dalam 1 bangunan. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi CORNER LOT dengan 5 bilik tidur dan 5 bilik mandi seluas 3,900 kaki persegi, serta INTERMEDIATE UNIT yang menawarkan 4 bilik tidur dan 5 bilik mandi dengan keluasan 2,380 kaki persegi. Selain itu, terdapat unit END yang mempunyai 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi seluas 2,550 kaki persegi, manakala unit INTERMEDIATE menyediakan 4 bilik tidur dan 4 bilik mandi dengan keluasan 2,380 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Mutiara Bestari

Mutiara Bestari menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselamatan para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Kawasan Menurunkan Penumpang
• Kedai Makan
• Pagar Perimeter
• Bilik Rekreasi
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.35M
  • PSF tawaran: RM 546 psf
  • berbanding purata PSF Skudai: RM 463 psf (17.88% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 24
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.50M
  • PSF tawaran: RM 623 psf
  • berbanding purata PSF Skudai: RM 375 psf (66.34% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 6
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.63M
  • PSF tawaran: RM 555 psf
  • berbanding purata PSF Skudai: RM 467 psf (18.83% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 35

Sekilas Pandang Kejiranan

Mutiara Bestari menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi sektor pendidikan, peruncitan, dan kesihatan untuk keperluan harian anda.

• Kesihatan: Caring, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 645 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk Taman Mutiara Rini 2, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Genesis Steamboat, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Mutiara Bestari mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM474 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM445 PSF hingga RM499 PSF.

Satu transaksi sejarah pada Mac 2024 melibatkan unit END, 4 bilik tidur dengan saiz anggaran 2,550 sqft telah dijual pada harga RM1,010,700 atau RM396 PSF. Projek ini menunjukkan trend perubahan PSF sebanyak 3.15%. Anggaran hasil sewa kasar adalah sebanyak 4.42%berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

65 rumah kini untuk dijual di Mutiara Bestari, dengan harga bermula dari RM1,050,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.