31 Rumah untuk Dijual di Moulmein Rise, Pulau Tikus, Penang

Moulmein Rise adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Pulau Tikus, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 31 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM2M bagi unit berkeluasan 2,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Pulau Tikus seperti Aurora Court, Jermal Jaya dan Jermal Court. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Moulmein Rise

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Moulmein Rise telah menarik 13.64% carian hartanah di Pulau Tikus. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 29 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur berada jauh lebih tinggi berbanding purata Pulau Tikus. Unit 3 bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang jauh lebih tinggi berbanding purata kawasan tersebut, mencerminkan permintaan yang kukuh berbanding bekalan yang terhad.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Moulmein Rise merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Belleview Group di kawasan Pulau Tikus. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 27 tingkat. Secara keseluruhannya, pembangunan ini menawarkan sebanyak 84 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Moulmein Rise

Moulmein Rise menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Barbeku
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim
• Jakuzi
• Taman Landskap

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.48M
  • PSF tawaran: RM 1,318 psf
  • berbanding purata PSF Pulau Tikus: RM 884 psf (49.00% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 17
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 2.66M
  • PSF tawaran: RM 1,268 psf
  • berbanding purata PSF Pulau Tikus: RM 891 psf (42.30% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 7

Sekilas Pandang Kejiranan

Moulmein Rise menawarkan kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki di sekitar kawasan Pulau Tikus. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan, kesihatan, dan pendidikan yang berdekatan untuk keselesaan pemilik hartanah.

• Pengangkutan: Hentian Bas Balai Polis Pulau Tikus, 254 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Wellings Mini, 147 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Go Organic, 163 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Tadika St. Andrew, 440 m (5 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Sin Hup Aun, 125 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 231 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Moulmein Rise bagi tempoh pemerhatian 2024 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM1,240 PSF dengan julat lazim antara RM1,086 PSF hingga RM1,263 PSF. Transaksi sejarah menunjukkan penurunan PSF sebanyak -9.55% dalam tempoh tersebut.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,787 sqft telah dijual pada September 2025 dengan harga RM1,850,000 pada kadar RM1,035 PSF. Selain itu, sebuah unit 4 bilik tidur berkeluasan 2,228 sqft telah bertukar milik pada April 2025 dengan harga transaksi RM2,228,000 pada kadar RM1,000 PSF. Anggaran hasil sewa kasar adalah 4.69% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

24 rumah kini untuk dijual di Moulmein Rise, dengan harga bermula dari RM2,200,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.