42 Rumah untuk Dijual di Monterez, Shah Alam, Selangor

Monterez adalah sebuah rumah banglo pegangan pajakan di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 42 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM900K bagi unit berkeluasan 4,000 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Monterez

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Monterez di Shah Alam telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 34 unit untuk dijual di projek ini bagi memenuhi permintaan pasaran semasa. Harga permintaan bagi unit 5+ bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata di Shah Alam. Selain itu, unit 4 bilik tidur juga ditawarkan pada harga yang sedikit lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Monterez merupakan projek Rumah Banglo yang dibangunkan oleh MWE Holdings di Shah Alam. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan. Projek ini terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi jumlah keseluruhan sebanyak 73 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Monterez

Monterez menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan harian para penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• Gim
• Tempat Bersantai
• Sauna
• Kawalan keselamatan 24 jam

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 500K
  • PSF tawaran: RM 292 psf
  • berbanding purata PSF Shah Alam: RM 385 psf (24.14% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 6
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.19M
  • PSF tawaran: RM 353 psf
  • berbanding purata PSF Shah Alam: RM 624 psf (43.42% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 19
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 3.75M
  • PSF tawaran: RM 422 psf
  • berbanding purata PSF Shah Alam: RM 469 psf (9.89% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 11

Sekilas Pandang Kejiranan

Monterez di Shah Alam menawarkan akses kepada kemudahan asas yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan kediaman. Lokasi ini menyediakan kemudahan peruncitan dan pendidikan bagi memenuhi keperluan harian pembeli.

• Peruncitan: 99 Speedmart, 874 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Genius Aulad, 909 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim dan gelanggang tenis di dalam projek menyediakan ruang untuk aktiviti gaya hidup, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan persekitaran yang selamat untuk keluarga. Genius Aulad terletak hanya 909 m dari projek, iaitu 11 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian menghantar anak ke sekolah. Unit 3 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Shah Alam, manakala unit 4 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Shah Alam.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

44 rumah kini untuk dijual di Monterez, dengan harga bermula dari RM438,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.