20 Rumah untuk Dijual di Monte Bayu, Ampang, Selangor

Monte Bayu adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Ampang, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 20 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ampang seperti The Riviera, The Reserve Puncak Kayangan Kemensah dan Perdana Villa Deluxe. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Monte Bayu

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Monte Bayu telah menarik kira-kira 1 daripada 100 carian hartanah di Ampang Jaya. Terdapat sebanyak 21 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Monte Bayu merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh IJM Land Berhad di kawasan Ampang Jaya. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2009.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas. Secara keseluruhannya, projek ini terdiri daripada 2 bangunan yang merangkumi jumlah sebanyak 1 unit.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Monte Bayu

Monte Bayu menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk menyokong gaya hidup aktif dan keperluan harian penduduk di dalam kawasan kediaman ini.

• Gelanggang badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Tempat letak kereta berbumbung
• Gim

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 375K
  • PSF tawaran: RM 389 psf
  • berbanding purata PSF Ampang Jaya: RM 376 psf (3.44% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 21

Sekilas Pandang Kejiranan

Monte Bayu menawarkan kediaman di Ampang Jaya dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan projek. Lokasi ini menyediakan kemudahan asas yang merangkumi aspek pendidikan, kesihatan, dan keperluan runcit untuk bakal pembeli.

• Pengangkutan: Hentian Bas Flat Taman Bukit Permai, 792 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Maternity Clinic Cheras Baru, 1.6 km (19 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.7 km (20 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Taman Seraya, 1.4 km (17 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Monte Bayu mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM405 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM376 PSF hingga RM435 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -17.16% bagi projek ini dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, dan kolam mengembara untuk kegunaan seisi keluarga, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Smk Taman Seraya terletak hanya 1.4 km dari kediaman, iaitu kira-kira 17 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih tinggi daripada purata Ampang Jaya, menyediakan ruang yang sesuai untuk keperluan kediaman keluarga jangka panjang.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

21 rumah kini untuk dijual di Monte Bayu, dengan harga bermula dari RM300,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.