34 Rumah untuk Dijual di Molek Pulai, Johor Bahru, Johor

Molek Pulai adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 34 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Molek Pulai

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Molek Pulai di Taman Molek telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 31 unit untuk dijual di dalam projek ini pada masa ini. Harga permintaan bagi unit Studio berada jauh lebih rendah berbanding purata Taman Molek, manakala unit 2 bilik tidur juga mencatatkan harga yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 31 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencatatkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Molek Pulai merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Tanjung Bintang Sdn Bhd di kawasan Taman Molek. Projek ini telah mencapai tarikh siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 150 unit dalam 1 bangunan yang mempunyai 26 tingkat. Konfigurasi unit yang tersedia merangkumi Type A dengan 1 bilik tidur dan 1 bilik mandi pada keluasan 947 kaki persegi, Type B dengan 2 bilik tidur dan 2 bilik mandi berkeluasan 1,076 kaki persegi, serta Type C yang menawarkan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi dengan keluasan 1,431 kaki persegi.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Molek Pulai

Molek Pulai menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• BBQ
• Gim
• Dewan serbaguna
• Taman permainan
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 262K
  • PSF tawaran: RM 321 psf
  • berbanding purata PSF Taman Molek: RM 903 psf (64.44% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 11
• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 417K
  • PSF tawaran: RM 440 psf
  • berbanding purata PSF Taman Molek: RM 797 psf (44.76% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 4
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 510K
  • PSF tawaran: RM 499 psf
  • berbanding purata PSF Taman Molek: RM 693 psf (27.99% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 9
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 520K
  • PSF tawaran: RM 484 psf
  • berbanding purata PSF Taman Molek: RM 692 psf (30.08% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 596K
  • PSF tawaran: RM 416 psf
  • berbanding purata PSF Taman Molek: RM 934 psf (55.45% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 6

Sekilas Pandang Kejiranan

Molek Pulai menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan asas seperti kedai runcit, farmasi, dan pusat pendidikan awal yang menyokong keperluan rutin penduduk.

• Pengangkutan: Hentian Bas Tangki Air Taman Molek, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Guardian, 928 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 896 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Cherie Hearts International Preschool - Taman Molek, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Yew's Cafe, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 805 m (10 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Molek Pulai bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM488 PSF. Julat lazim bagi transaksi di kawasan ini adalah antara RM478 PSF hingga RM497 PSF.

Sebuah unit Type A, 1 bilik tidur dengan saiz anggaran 947 sqft telah dijual pada Januari 2024 dengan harga RM495,000 pada kadar RM523 PSF. Selain itu, unit Type B, 2 bilik tidur berkeluasan 1,076 sqft telah didagangkan pada Disember 2023 dengan harga RM525,000 pada kadar RM488 PSF. Trend harga menunjukkan perubahan PSF sebanyak 33.33% dalam tempoh tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan kemudahan seperti gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara untuk kegunaan penghuni, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Cherie Hearts International Preschool - Taman Molek terletak 1.1 km dari projek, iaitu 13 minit berjalan kaki, bagi memudahkan urusan logistik ke sekolah. Selain itu, unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Molek.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

32 rumah kini untuk dijual di Molek Pulai, dengan harga bermula dari RM248,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.