33 Rumah untuk Dijual di Molek Pine 3, Johor Bahru, Johor

Molek Pine 3 adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Johor Bahru, Johor. Pada masa sekarang, terdapat 33 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM600K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Johor Bahru seperti Arden @ One Bukit Senyum, Southkey NADI Residences dan SouthKey Avenue. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Molek Pine 3

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Molek Pine 3 telah menarik 11.28% carian hartanah di Taman Molek. Terdapat sebanyak 32 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Molek, manakala unit 3 bilik tidur juga berada jauh lebih rendah daripada purata mukim tersebut. Hanya satu daripada 32 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Molek Pine 3 merupakan sebuah projek pangsapuri yang dibangunkan oleh Berinda Properties Sdn Bhd di Taman Molek. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas. Secara keseluruhannya, pembangunan ini terdiri daripada 248 unit yang tersebar di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Molek Pine 3

Molek Pine 3 menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Gim
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 649K
  • PSF tawaran: RM 470 psf
  • berbanding purata PSF Taman Molek: RM 689 psf (31.75% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 20
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 900K
  • PSF tawaran: RM 441 psf
  • berbanding purata PSF Taman Molek: RM 695 psf (36.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 956K
  • PSF tawaran: RM 501 psf
  • berbanding purata PSF Taman Molek: RM 938 psf (46.62% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 14

Sekilas Pandang Kejiranan

Molek Pine 3 menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik rumah. Lokasi ini menyediakan akses terus kepada institusi pendidikan, kedai keperluan, dan premis makanan yang terletak berdekatan.

• Kesihatan: Guardian, 802 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.4 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Smk Taman Molek, 362 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Lautan Kopitiam, 588 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Familymart, 1 km (12 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Molek Pine 3 menunjukkan prestasi pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM381 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini mencatatkan julat lazim antara RM346 PSF hingga RM426 PSF.

Trend nilai hartanah ini telah menunjukkan kenaikan sebanyak 6.34% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Unit 2 bilik tidur, 3 bilik tidur, dan 4 bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Taman Molek, menjadikannya pilihan yang berbaloi untuk pembelian keluarga jangka panjang. Projek ini menyediakan kemudahan seperti taman permainan, kolam mengembara, dan gelanggang tenis untuk aktiviti anak-anak, serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam. Urusan persekolahan juga lebih mudah kerana Smk Taman Molek terletak hanya 362 m dari kediaman, iaitu 4 minit berjalan kaki.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

35 rumah kini untuk dijual di Molek Pine 3, dengan harga bermula dari RM598,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.