16 Rumah untuk Dijual di Menara U, Shah Alam, Selangor

Menara U adalah sebuah residensi servis pegangan pajakan di Shah Alam, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 16 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Shah Alam seperti Taman Bandacaya Gardenvilla, Amverton Greens dan Pangsapuri Ixora, Lily & Milla. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Menara U

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Menara U di Seksyen 13 telah menarik 6.03% carian hartanah di kawasan tersebut. Projek ini mempunyai 17 unit untuk dijual di mana konfigurasi 2 bilik tidur merupakan pilihan yang tersedia. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur adalah sedikit lebih tinggi berbanding purata di Seksyen 13. Hanya 3 daripada 17 unit yang tersenarai pada masa ini adalah jenis 3 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Menara U merupakan sebuah projek Kondominium yang dibangunkan oleh Kenari Sukma Sdn Bhd di Seksyen 13. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2013.

Hartanah ini mempunyai status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 27 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 569 unit yang tersedia di dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Menara U

Menara U menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup aktif para penghuninya.

• Dewan badminton
• Pagar Perimeter
• Gim
• Dewan serbaguna
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 304K
  • PSF tawaran: RM 537 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 13: RM 496 psf (8.16% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 14
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 333K
  • PSF tawaran: RM 591 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 13: RM 385 psf (53.54% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium, terhad.
  • Senarai: 3

Sekilas Pandang Kejiranan

Menara U menawarkan lokasi kediaman yang praktikal di Seksyen 13 dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian dan institusi pendidikan utama. Pembeli dapat menikmati kemudahan hidup di kawasan yang mempunyai rangkaian perkhidmatan kesihatan dan pengangkutan yang sedia ada.

• Pengangkutan: Stesen Batu Tiga, 1.8 km (22 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Msu Medical Centre, 261 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 217 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Msu - Management & Science University, 346 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mr Kaya Kopitiam, 139 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Petronas, 907 m (11 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Menara U bagi tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 mencatatkan median PSF sebanyak RM735 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM580 PSF hingga RM893 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -24.5% bagi projek ini.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Menara U, dengan harga bermula dari RM251,100. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.