21 Rumah untuk Dijual di Medan Lumba Kuda, Ayer Itam, Penang

Medan Lumba Kuda adalah sebuah pangsapuri pegangan bebas di Ayer Itam, Penang. Pada masa sekarang, terdapat 21 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM400K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Ayer Itam seperti Desa Baiduri, Amethyst dan Aquamarine. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Medan Lumba Kuda

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, 100% carian hartanah di Taman Lumba Kuda tertumpu kepada Medan Lumba Kuda. Terdapat sebanyak 19 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur di projek ini adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata di Taman Lumba Kuda.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Medan Lumba Kuda merupakan sebuah projek pangsapuri yang terletak di Taman Lumba Kuda. Pembangunan ini telah disiapkan sepenuhnya pada tahun 1994.

Hartanah ini memegang status pegangan bebas. Secara keseluruhannya, projek ini terdiri daripada 264 unit yang ditempatkan di dalam 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Medan Lumba Kuda

Medan Lumba Kuda menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan aktiviti riadah para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• BBQ
• Taman Landskap
• Tempat Bersantai
• Taska

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 396K
  • PSF tawaran: RM 471 psf
  • berbanding purata PSF Taman Lumba Kuda: RM 427 psf (10.40% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 19

Sekilas Pandang Kejiranan

Medan Lumba Kuda menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan asas yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keperluan harian pembeli. Kediaman ini terletak berhampiran dengan institusi pendidikan dan rangkaian pengangkutan awam yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Masjid Negeri Pulau Pinang, 345 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: D.S. Willie Orthopedic (Closed), 906 m (11 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Alpha Laser Services, 1.1 km (13 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sk St. Xavier, 96 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's Greenlane, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Treats, 373 m (4 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Medan Lumba Kuda mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM552 PSF. Dalam tempoh ini, unit-unit di sini mempunyai julat lazim antara RM502 PSF hingga RM577 PSF.

Analisis data menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -17.16% bagi projek ini dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

19 rumah kini untuk dijual di Medan Lumba Kuda, dengan harga bermula dari RM350,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.