106 Rumah untuk Dijual di Main Place Residence, Subang Jaya, Selangor

Main Place Residence adalah sebuah residensi servis pegangan bebas di Subang Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 106 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM300K bagi unit berkeluasan 500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Subang Jaya seperti The Square @ One City, Meranti Apartment dan Pangsapuri Jati 2. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Main Place Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Usj 21 tertumpu kepada Main Place Residence. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 107 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur adalah seiring dengan purata Usj 21, manakala unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah berbanding purata kawasan tersebut. Hanya 1 daripada 107 unit yang tersenarai pada masa ini adalah daripada konfigurasi 4 bilik tidur, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Main Place Residence merupakan sebuah Residensi Servis yang dibangunkan oleh Bina Puri Holdings Bhd di Usj 21. Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2014.

Hartanah ini berstatus Pegangan Bebas dan terdiri daripada 1 bangunan yang mempunyai 25 tingkat. Secara keseluruhannya, terdapat 1,211 unit kediaman yang dibina dalam pembangunan ini.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Main Place Residence

Main Place Residence menyediakan pelbagai kemudahan asas yang direka untuk menyokong gaya hidup harian penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 276K
  • PSF tawaran: RM 655 psf
  • berbanding purata PSF Usj 21: RM 649 psf (0.97% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 11
• Studio
  • Purata harga tawaran: RM 305K
  • PSF tawaran: RM 694 psf
  • berbanding purata PSF Usj 21: RM 659 psf (5.22% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 2
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 327K
  • PSF tawaran: RM 526 psf
  • berbanding purata PSF Usj 21: RM 654 psf (19.61% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 55
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 528K
  • PSF tawaran: RM 415 psf
  • berbanding purata PSF Usj 21: RM 838 psf (50.47% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 569K
  • PSF tawaran: RM 500 psf
  • berbanding purata PSF Usj 21: RM 493 psf (1.41% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 38
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 680K
  • PSF tawaran: RM 471 psf
  • berbanding purata PSF Usj 21: RM 506 psf (6.92% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Main Place Residence menawarkan kediaman dengan akses terus ke pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat dari hartanah ini. Lokasi ini menyediakan kemudahan pengangkutan awam dan pusat peruncitan yang sedia ada untuk keperluan pemilik rumah.

• Pengangkutan: Stesen Usj21, 277 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Main Place Mall Usj, 71 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Reng College Of Technology And Design, 103 m (1 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Hoe Kei Seafood Restaurant, 292 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 84 m (1 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Main Place Residence mencatatkan tempoh pemerhatian dari 2023 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM521 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM480 PSF hingga RM570 PSF.

Trend harga menunjukkan penurunan PSF sebanyak -11.25% berbanding tempoh sebelumnya.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Gim, dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek memberi ruang untuk aktiviti keluarga, disokong oleh kawalan keselamatan 24 jam. Sam Singapore Maths Subang Usj terletak 358 m dari projek, iaitu 4 minit berjalan kaki, memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 2 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Usj 21, manakala unit 4 bilik tidur sedikit lebih rendah dan unit 3 bilik tidur seiring dengan purata Usj 21.

Profesional Bandar
Stesen Usj21 terletak 277 m dari projek, iaitu 3 minit berjalan kaki, memberikan akses transit yang pantas untuk berulang-alik ke tempat kerja. Unit 1 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Usj 21, menjadikannya pilihan praktikal pada harga yang wajar.

Pembeli Bijak Nilai & Pelabur
Kira-kira 8 daripada 10 carian hartanah di Usj 21 dalam tempoh 30 hari lalu tertumpu di sini, menunjukkan keyakinan pasaran yang kukuh. Dua susun atur yang paling banyak dicari iaitu unit 3 bilik tidur ditawarkan seiring dengan purata Usj 21, manakala unit 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata Usj 21.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

110 rumah kini untuk dijual di Main Place Residence, dengan harga bermula dari RM247,500. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.