23 Rumah untuk Dijual di Li Villas, Petaling Jaya, Selangor

Li Villas adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Petaling Jaya, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 23 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM1M bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Petaling Jaya seperti Vista Damansara, Infinity Tower, Kelana Jaya dan Senna Heights Damansara Damai. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Li Villas

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 10 carian hartanah di Seksyen 16 tertumpu kepada Li Villas. Unit 3 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 23 unit untuk dijual di pasaran sekarang. Harga bagi unit 3 bilik tidur adalah jauh lebih tinggi berbanding purata Seksyen 16, manakala unit 5+ bilik tidur pula ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah. Hanya satu unit 1 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 23 unit, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Li Villas merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh Malton Berhad di kawasan Seksyen 16. Projek kediaman ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2006.

Hartanah ini mempunyai status pegangan bebas. Li Villas terdiri daripada 4 buah bangunan yang menempatkan sejumlah 253 unit kediaman secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Li Villas

Li Villas menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan harian dan gaya hidup para penghuni di dalam kawasan pembangunan ini.

• Dewan badminton
• Gelanggang bola keranjang
• BBQ
• Kafe
• Tempat letak kereta berbumbung

Harga Mengikut Jenis Unit

• 1 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 685K
  • PSF tawaran: RM 699 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 16: RM 726 psf (3.74% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 1
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.21M
  • PSF tawaran: RM 731 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 16: RM 569 psf (28.45% melebihi purata)
  • Kedudukan: Premium.
  • Senarai: 17
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.26M
  • PSF tawaran: RM 720 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 16: RM 649 psf (10.88% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 3
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 1.40M
  • PSF tawaran: RM 412 psf
  • berbanding purata PSF Seksyen 16: RM 618 psf (33.40% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Li Villas menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki bagi memudahkan urusan pemilik rumah. Kediaman ini terletak berhampiran dengan rangkaian pengangkutan awam dan pusat pendidikan yang menyokong keperluan gaya hidup di Seksyen 16.

• Pengangkutan: Stesen Phileo Damansara, 746 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Family Clinic Seventeen, 1.2 km (15 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 1.1 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Pidc - Penang International Dental College, 607 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Kon Rak Pak, 835 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Mynews.Com, 623 m (7 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Li Villas menunjukkan aktiviti pasaran yang stabil bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM623 PSF. Data transaksi bagi tempoh ini mendedahkan julat lazim antara RM555 PSF hingga RM680 PSF.

Analisis pasaran bagi projek ini mencatatkan kenaikan PSF sebanyak 6.96% dalam tempoh pemerhatian tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

22 rumah kini untuk dijual di Li Villas, dengan harga bermula dari RM685,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.