149 Rumah untuk Dijual di Le Yuan Residence, Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur

Le Yuan Residence adalah sebuah kondominium pegangan bebas di Jalan Klang Lama (Old Klang Road), Kuala Lumpur. Pada masa sekarang, terdapat 149 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Jalan Klang Lama (Old Klang Road) seperti Tiara Villa, The Shang Residence @ Kuchai Lama dan Villa OUG. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Le Yuan Residence

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 3 daripada 100 carian hartanah di Jalan Klang Lama (Old Klang Road) tertumpu kepada Le Yuan Residence. Unit 4 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 148 unit untuk dijual di projek ini. Harga permintaan bagi unit 4 bilik tidur adalah sedikit lebih rendah berbanding purata mukim, manakala unit 3 bilik tidur ditawarkan pada harga sedikit lebih tinggi daripada purata kawasan tersebut. Sebagai pilihan yang paling unik, hanya satu-satunya unit 5+ bilik tidur yang tinggal daripada keseluruhan 148 unit yang tersenarai pada masa ini, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Le Yuan Residence merupakan sebuah projek kondominium oleh UOA Group yang terletak di kawasan Jalan Klang Lama (Old Klang Road). Projek ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2014.

Kediaman ini mempunyai status pegangan bebas. Pembangunan ini terdiri daripada 1 bangunan yang merangkumi sejumlah 670 unit secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Le Yuan Residence

Le Yuan Residence menyediakan pelbagai kemudahan yang direka untuk memenuhi keperluan gaya hidup penduduk di dalam kawasan pembangunan ini.

• Gelanggang bola keranjang
• Gim
• Tempat Bersantai
• Taman permainan
• Sauna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 683K
  • PSF tawaran: RM 549 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Klang Lama (Old Klang Road): RM 610 psf (10.12% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 11
• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 821K
  • PSF tawaran: RM 526 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Klang Lama (Old Klang Road): RM 509 psf (3.30% melebihi purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 81
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 866K
  • PSF tawaran: RM 508 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Klang Lama (Old Klang Road): RM 555 psf (8.53% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 66
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 900K
  • PSF tawaran: RM 526 psf
  • berbanding purata PSF Jalan Klang Lama (Old Klang Road): RM 598 psf (11.96% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Le Yuan Residence menawarkan kediaman dengan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki dari kawasan projek. Lokasi ini menyediakan kemudahan pendidikan, peruncitan, dan kesihatan yang sedia ada untuk keperluan bakal pembeli.

• Kesihatan: Klinik Kuchai Avenue, 1.4 km (16 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: 99 Speedmart, 621 m (7 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (C) La Salle Sri Petaling, 476 m (6 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Canton Kitchen, 760 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: Kk Super Mart, 526 m (6 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Le Yuan Residence mencatatkan prestasi pasaran bagi tempoh 2023 hingga 2026 dengan nilai median PSF sebanyak RM536 PSF. Data transaksi menunjukkan julat lazim bagi hartanah ini berada di antara RM496 PSF dan RM563 PSF.

Trend harga bagi projek ini menunjukkan penurunan sebanyak -3.8% dalam nilai PSF sepanjang tempoh pemerhatian tersebut.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Projek ini menyediakan gim dan taman permainan untuk kegunaan penghuni serta dilengkapi kawalan keselamatan 24 jam bagi memastikan persekitaran yang selamat untuk keluarga. Sjk (C) La Salle Sri Petaling terletak hanya 476 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan logistik harian ke sekolah. Bagi pembelian keluarga jangka panjang, unit 2 bilik tidur dan 4 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Jalan Klang Lama (Old Klang Road), manakala unit 5+ bilik tidur adalah sederhana lebih rendah daripada purata Jalan Klang Lama (Old Klang Road) dan unit 3 bilik tidur pula sedikit lebih tinggi daripada purata Jalan Klang Lama (Old Klang Road).

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

161 rumah kini untuk dijual di Le Yuan Residence, dengan harga bermula dari RM590,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.