13 Rumah untuk Dijual di Laman Ara Utama, Bandar Utama, Selangor

Laman Ara Utama adalah sebuah kondominium pegangan pajakan di Bandar Utama, Selangor. Pada masa sekarang, terdapat 13 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM700K bagi unit berkeluasan 1,500 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Bandar Utama seperti Pelangi Astana, 9 Bukit Utama Condominium dan Pelangi Utama. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Laman Ara Utama

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, kira-kira 4 daripada 100 carian hartanah di Bandar Utama tertumpu kepada Laman Ara Utama. Unit 2 bilik tidur merupakan konfigurasi yang paling banyak dicari dalam kalangan 12 unit untuk dijual yang tersedia pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 2 bilik tidur tersebut adalah sederhana lebih tinggi berbanding purata Bandar Utama. Unit 4 bilik tidur merupakan satu-satunya unit yang tersenarai pada masa ini daripada keseluruhan 12 unit, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Laman Ara Utama merupakan sebuah projek kondominium yang dibangunkan oleh GSB Group Berhad di kawasan Bandar Utama. Pembangunan ini telah siap sepenuhnya pada tahun 2011.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada sebuah bangunan setinggi 4 tingkat yang menempatkan sejumlah 44 unit kediaman secara keseluruhan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Laman Ara Utama

Laman Ara Utama menyediakan pelbagai kemudahan asas yang dirancang untuk memenuhi keperluan harian dan keselesaan para penghuni di dalam kawasan kediaman ini.

• Tempat letak kereta berbumbung
• Pagar Perimeter
• Jakuzi
• Taman Landskap
• Dewan serbaguna

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 775K
  • PSF tawaran: RM 476 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Utama: RM 499 psf (4.67% di bawah purata)
  • Kedudukan: Nilai berpatutan.
  • Senarai: 9
• 2 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 779K
  • PSF tawaran: RM 459 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Utama: RM 417 psf (10.09% melebihi purata)
  • Kedudukan: Melebihi purata.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 800K
  • PSF tawaran: RM 283 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Utama: RM 815 psf (65.32% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 890K
  • PSF tawaran: RM 674 psf
  • berbanding purata PSF Bandar Utama: RM 947 psf (28.84% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Laman Ara Utama menawarkan lokasi kediaman yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian yang boleh diakses dengan berjalan kaki. Bagi pembeli yang mementingkan kemudahan setempat, projek ini terletak berhampiran dengan pusat peruncitan dan institusi pendidikan yang sedia ada.

• Pengangkutan: Hentian Bas Centre Point Bandar Utama, 683 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Centrepoint Bu, 293 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sekolah Rendah Agama Kampung Sungai Kayu Ara, 638 m (8 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Mcdonald's, 724 m (9 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 449 m (5 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Laman Ara Utama mencatatkan aktiviti pasaran bagi tempoh 2024 hingga 2026 dengan median PSF sebanyak RM531 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM523 PSF hingga RM545 PSF.

Sebuah unit 3 bilik tidur dengan saiz anggaran 1,130 sqft telah dijual pada Ogos 2024 dengan harga transaksi RM590,000 pada nilai RM522 PSF. Trend PSF menunjukkan perubahan sebanyak 4.27%. Anggaran hasil sewa kasar adalah 5.23% berdasarkan senarai sewaan projek semasa dan transaksi jualan sejarah yang sepadan.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Dewan serbaguna, taman permainan, dan kolam mengembara di dalam projek memberi ruang untuk anak-anak bermain, manakala kawalan keselamatan 24 jam memastikan keselamatan keluarga. Smk Bandar Utama Damansara (2) terletak hanya 481 m dari kediaman, iaitu 6 minit berjalan kaki, yang memudahkan urusan harian ke sekolah. Unit 3 bilik tidur ditawarkan sedikit lebih rendah daripada purata Bandar Utama, manakala unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur ditawarkan jauh lebih rendah daripada purata kawasan tersebut.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Laman Ara Utama, dengan harga bermula dari RM550,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.