14 Rumah untuk Dijual di Kota Laksamana Utama, Melaka City, Melaka

Kota Laksamana Utama adalah sebuah pangsapuri pegangan pajakan di Melaka City, Melaka. Pada masa sekarang, terdapat 14 senarai tersedia dijual di iProperty Malaysia. Senarai bermula daripada RM200K bagi unit berkeluasan 750 kps.

Anda boleh mencari projek perumahan lain dalam Melaka City seperti Avalton By The Water, Melaka, Garden City Melaka Service Apartments dan The Shore @ Malacca River. Cari hartanah ideal anda, berhubung dengan ejen bertauliah dan bandingkan harga hanya dengan iProperty Malaysia.

Pandangan iProperty Mengenai Pembelian Kota Laksamana Utama

Dalam tempoh 30 hari yang lalu, Kota Laksamana Utama di Melaka City telah menarik kira-kira 2 daripada 100 carian hartanah di kawasan tersebut. Terdapat sebanyak 14 unit untuk dijual di pasaran pada masa ini. Harga permintaan bagi unit 3 bilik tidur dan unit 5+ bilik tidur masing-masing berada jauh lebih rendah berbanding purata mukim. Satu-satunya unit 4 bilik tidur yang tersenarai pada masa ini merupakan konfigurasi yang paling jarang ditemui dalam kalangan 14 unit yang tersedia, mencerminkan kejarangannya berbanding sebarang perubahan dalam pasaran yang lebih luas.

Pemaju dan Pelancaran Projek

Kota Laksamana Utama merupakan sebuah projek Pangsapuri yang terletak di kawasan Melaka City. Projek ini telah mencapai tempoh siap sepenuhnya pada tahun 2016.

Hartanah ini memegang status Pegangan Pajakan dan terdiri daripada jumlah keseluruhan sebanyak 2 bangunan.

Kemudahan & Fasiliti Utama di Kota Laksamana Utama

Kota Laksamana Utama menyediakan beberapa kemudahan asas yang direka untuk menyokong aktiviti riadah dan gaya hidup aktif penduduk di kawasan ini.

• Trek joging
• Taman permainan

Harga Mengikut Jenis Unit

• 3 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 113K
  • PSF tawaran: RM 144 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 322 psf (55.14% di bawah purata)
  • Kedudukan: Mesra bajet.
  • Senarai: 12
• 5+ bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 120K
  • PSF tawaran: RM 147 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 388 psf (62.21% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1
• 4 bilik tidur
  • Purata harga tawaran: RM 139K
  • PSF tawaran: RM 138 psf
  • berbanding purata PSF Melaka City: RM 340 psf (59.50% di bawah purata)
  • Kedudukan: Di bawah purata.
  • Senarai: 1

Sekilas Pandang Kejiranan

Kota Laksamana Utama di Melaka City menawarkan akses kepada pelbagai kemudahan harian yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi bakal pembeli. Lokasi ini dikelilingi oleh kemudahan asas termasuk pengangkutan awam, pusat kesihatan, dan pilihan premis makanan yang sedia ada di kawasan sekitar.

• Pengangkutan: Hentian Bas Cimb Bank, 275 m (3 minit jarak berjalan kaki)
• Kesihatan: Klinik Kota Laksamana, 318 m (4 minit jarak berjalan kaki)
• Peruncitan: Alice Florist, 829 m (10 minit jarak berjalan kaki)
• Pendidikan: Sjk (C ) Chung Kuo, 1.2 km (14 minit jarak berjalan kaki)
• Makanan dan Minuman: Laughing Lizard Cafe, 180 m (2 minit jarak berjalan kaki)
• Kedai Runcit: 7-Eleven, 258 m (3 minit jarak berjalan kaki)

Rekod Transaksi & Analisis Harga

Kota Laksamana Utama bagi tempoh pemerhatian 2023 hingga 2025 mencatatkan median PSF sebanyak RM151 PSF. Julat lazim bagi transaksi dalam tempoh ini adalah antara RM132 PSF hingga RM175 PSF.

Analisis pasaran menunjukkan terdapat penurunan PSF sebanyak -15.18% bagi projek ini.

Sesuai Untuk Siapa

Keluarga Muda
Taman permainan yang disediakan di dalam projek ini memberi ruang rekreasi untuk anak-anak bermain dengan selesa. Melaka International School terletak hanya 1.1 km dari kediaman, iaitu kira-kira 14 minit berjalan kaki, sekali gus memudahkan logistik harian ke sekolah. Selain itu, unit 3 bilik tidur, 4 bilik tidur, dan 5+ bilik tidur ditawarkan pada harga yang jauh lebih rendah daripada purata Melaka City.

Bersedia Memulakan Langkah Anda?

14 rumah kini untuk dijual di Kota Laksamana Utama, dengan harga bermula dari RM80,000. Lihat yang kini tersedia di pasaran dan bandingkan susun atur secara bersebelahan.

Salinan ini diterbitkan pada 25 September 2026.